Rua Professor Thomaz de Aquino, 38 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (casa, R$ 149 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.903/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 149 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.903/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 241 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.563/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2020 · R$ 149 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.798/m²
Financiadas—
- 05/06/2020CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 149.226R$ 1.798/m²
- 24/05/2019CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 97 mil (65%)83 m²R$ 149.226R$ 1.798/m²
- 13/08/2013CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 192 mil (87%)83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 241 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.118/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.651/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.147/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 1.798/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 1.798/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.406/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.792/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 149 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 149 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 518 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 427.535R$ 3.563/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Thomaz de Aquino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 215 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 537 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 396 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 350 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 456 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 600 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 609 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 354 mil |