Rua Professor Thomaz de Aquino (Sacomã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Thomaz de Aquino, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.563/m²3 vendas · mediana R$ 354 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2026Rua Professor Thomaz de Aquino, 42CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 215.000R$ 1.792/m²
- 10/04/2025Rua Professor Thomaz de Aquino, 402CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 100 mil (31%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 04/02/2025Rua Professor Thomaz de Aquino, 388JD MARIA ESTELAResidência · construído em 1983SFH · R$ 495 mil (90%)171 m²R$ 550.000R$ 3.216/m²
- 08/09/2021Rua Professor Thomaz de Aquino, 380JD M ESTELAResidência · construído em 198883,33% transferido180 m²R$ 16.667—
- 05/06/2020Rua Professor Thomaz de Aquino, 38CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 149.226R$ 1.798/m²
- 24/05/2019Rua Professor Thomaz de Aquino, 38CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 97 mil (65%)83 m²R$ 149.226R$ 1.798/m²
- 10/02/2017Rua Professor Thomaz de Aquino, 368JD M ESTELAResidência · construído em 1989163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
- 29/05/2015Rua Professor Thomaz de Aquino, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (74%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 06/12/2013Rua Professor Thomaz de Aquino, 206JD M ESTELAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 13/08/2013Rua Professor Thomaz de Aquino, 38CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 192 mil (87%)83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
- 24/10/2012Rua Professor Thomaz de Aquino, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978161 m²R$ 180.000R$ 1.118/m²
- 26/08/2011Rua Professor Thomaz de Aquino, 124JD MARIA ESTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198266,67% transferido138 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.118/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.147/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.406/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70750%
- Anos 80750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 232 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 420 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Thomaz de Aquino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 3 | R$ 2.903/m² | R$ 241 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 215 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 537 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 396 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 350 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 456 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 600 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 609 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Thomaz de Aquino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Thomaz de Aquino?
A Rua Professor Thomaz de Aquino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Thomaz de Aquino?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Thomaz de Aquino vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Thomaz de Aquino?
É o nº 38, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Thomaz de Aquino?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Thomaz de Aquino, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.