Rua Professor Raul Pederneiras (Sacomã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Raul Pederneiras, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Professor Raul Pederneiras, 43CasaResidência · construído em 1970228 m²R$ 800.000R$ 3.509/m²
- 20/05/2022Rua Professor Raul Pederneiras, 177E 181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967Consórcio · R$ 529 mil (96%)186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
- 18/02/2022Rua Professor Raul Pederneiras, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197010% transferido227 m²R$ 40.000—
- 13/03/2020Rua Professor Raul Pederneiras, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197030% transferido227 m²R$ 120.000—
- 28/02/2020Rua Professor Raul Pederneiras, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197020% transferido227 m²R$ 80.000—
- 09/11/2017Rua Professor Raul Pederneiras, 148CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (40%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 23/11/2016Rua Professor Raul Pederneiras, 205213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1952195 m²R$ 440.000R$ 2.256/m²
- 15/09/2016Rua Professor Raul Pederneiras, 205213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1952195 m²R$ 440.000R$ 2.256/m²
- 02/02/2016Rua Professor Raul Pederneiras, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 21/11/2011Rua Professor Raul Pederneiras, 163CasaResidência · construído em 1979103 m²R$ 75.000R$ 728/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 728/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.256/m² · 3 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 728/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70646%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical321%
- Residencial horizontal1071%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 21% | R$ 710 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Raul Pederneiras
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Raul Pederneiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Raul Pederneiras?
A Rua Professor Raul Pederneiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Raul Pederneiras?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Raul Pederneiras vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Raul Pederneiras?
É o nº 205, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Raul Pederneiras?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Raul Pederneiras, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.