Rua Professor Hauptmann (Sacomã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Hauptmann, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2026Rua Professor Hauptmann, 23CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 365 mil (70%)127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 05/09/2022Rua Professor Hauptmann, 2078Residência · construído em 197550% transferido134 m²R$ 200.000—
- 10/11/2021Rua Professor Hauptmann, 27JD M ESTELAResidência · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)256 m²R$ 650.000—
- 23/02/2021Rua Professor Hauptmann, 4647Residência · construído em 1974SFH · R$ 380 mil (79%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 23/02/2021Rua Professor Hauptmann, 4647Residência · construído em 1974124 m²R$ 1.153R$ 9/m²
- 15/07/2015Rua Professor Hauptmann, 27JD M ESTELAResidência · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 280 mil (51%)256 m²R$ 550.000—
- 17/04/2014Rua Professor Hauptmann, 27JD M ESTELAResidência · construído em 201450% transferido256 m²R$ 200.000—
- 30/10/2012Rua Professor Hauptmann, 4647Residência · construído em 1974124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.094/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.094/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 201 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 208 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Hauptmann
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Hauptmann
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Hauptmann?
A Rua Professor Hauptmann teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Hauptmann?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Hauptmann vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Hauptmann?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Hauptmann?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Hauptmann, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.