Rua Pde Bernardo Bergen (Sacomã)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pde Bernardo Bergen, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.130/m²3 vendas · mediana R$ 403 mil (131 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2026Rua Pde Bernardo Bergen, 216CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (56%)131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 06/05/2025Rua Pde Bernardo Bergen, 115CasaResidência · construído em 1973139 m²R$ 363.750R$ 2.617/m²
- 02/03/2023Rua Pde Bernardo Bergen, 142VL MORAESResidência · construído em 197580 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 27/10/2016Rua Pde Bernardo Bergen, 216CasaResidência · construído em 1985131 m²R$ 242.000R$ 1.847/m²
- 04/07/2016Rua Pde Bernardo Bergen, 75CasaResidência · construído em 1987195 m²R$ 150.000R$ 769/m²
- 12/03/2014Rua Pde Bernardo Bergen, 65CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 11/06/2013Rua Pde Bernardo Bergen, 106CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 120.000R$ 984/m²
- 15/08/2012Rua Pde Bernardo Bergen, 142VL MORAESResidência · construído em 197580 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/05/2012Rua Pde Bernardo Bergen, 3539Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido230 m²R$ 14.000—
- 13/03/2012Rua Pde Bernardo Bergen, 3539Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido230 m²R$ 14.000—
- 07/12/2011Rua Pde Bernardo Bergen, 3539Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196718,75% transferido230 m²R$ 42.000—
- 28/09/2011Rua Pde Bernardo Bergen, 3539Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196718,75% transferido230 m²R$ 42.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 984/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.308/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 984/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969847%
- Anos 70529%
- Anos 80424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 47% | R$ 224 mil |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Cessões de direitos424%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 24% | R$ 112 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 384 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Bernardo Bergen
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Bernardo Bergen
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Bernardo Bergen?
A Rua Pde Bernardo Bergen teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Bernardo Bergen?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Pde Bernardo Bergen vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Bernardo Bergen?
É o nº 216, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Bernardo Bergen?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pde Bernardo Bergen, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.