Rua Pde Antônio de Gennaro, 331 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.662/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.662/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 433 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.619/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.161/m² – R$ 5.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 25/08/2022CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 280 mil (78%)50 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- 12/08/2021CasaResidência · construído em 196950 m²R$ 79.000R$ 1.580/m²
- 23/04/2015CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 657/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.580/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 7.200/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.365/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 79 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 689 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 445.297R$ 2.619/m² · curva bairro