Rua Pde Antônio de Gennaro (Sacomã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pde Antônio de Gennaro, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 331, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.619/m²3 vendas · mediana R$ 445 mil (170 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2025Rua Pde Antônio de Gennaro, 227CasaResidência · construído em 197166,67% transferido103 m²R$ 180.000—
- 07/04/2025Rua Pde Antônio de Gennaro, 167CasaResidência · construído em 1976170 m²R$ 402.000R$ 2.365/m²
- 25/08/2022Rua Pde Antônio de Gennaro, 331CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 280 mil (78%)50 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- 12/10/2021Rua Pde Antônio de Gennaro, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986190 m²R$ 242.000R$ 1.274/m²
- 12/08/2021Rua Pde Antônio de Gennaro, 331CasaResidência · construído em 196950 m²R$ 79.000R$ 1.580/m²
- 30/12/2020Rua Pde Antônio de Gennaro, 289289 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido250 m²R$ 65.000—
- 30/12/2020Rua Pde Antônio de Gennaro, 289289 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido250 m²R$ 65.000—
- 21/08/2019Rua Pde Antônio de Gennaro, 289289 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido250 m²R$ 200.000—
- 21/08/2019Rua Pde Antônio de Gennaro, 289289 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido250 m²R$ 200.000—
- 23/04/2015Rua Pde Antônio de Gennaro, 331CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2014Rua Pde Antônio de Gennaro, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983140 m²R$ 92.000R$ 657/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 657/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 1.427/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 657/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70214%
- Anos 80857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 939 mil |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 582 mil |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Comercial horizontal213%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 270 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 235 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Antônio de Gennaro
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Antônio de Gennaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Antônio de Gennaro?
A Rua Pde Antônio de Gennaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Antônio de Gennaro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Pde Antônio de Gennaro vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Antônio de Gennaro?
É o nº 331, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Antônio de Gennaro?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pde Antônio de Gennaro, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.