Rua Pacobaiba (Sacomã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Pacobaiba, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2026Rua Pacobaiba, 83CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 270 mil (49%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 11/11/2025Rua Pacobaiba, 115280Residência · construído em 201633,33% transferido189 m²R$ 303.000—
- 25/10/2018Rua Pacobaiba, 115280Residência · construído em 201633,33% transferidoSFH · R$ 277 mil (77%)189 m²R$ 360.000—
- 05/09/2018Rua Pacobaiba, 115280Residência · construído em 201632,08% transferidoSFH · R$ 261 mil (75%)189 m²R$ 346.000—
- 15/05/2017Rua Pacobaiba, 53CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
- 20/03/2015Rua Pacobaiba, 103CasaResidência · construído em 1973166 m²R$ 419.000R$ 2.524/m²
- 30/09/2014Rua Pacobaiba, 115280Residência · construído em 2016189 m²R$ 200.000R$ 1.058/m²
- 16/05/2014Rua Pacobaiba, 83CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 374 mil (90%)150 m²R$ 415.000R$ 2.767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.912/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 749 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 706 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 137 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 39 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pacobaiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Pacobaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pacobaiba?
A Rua Pacobaiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pacobaiba?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Pacobaiba vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pacobaiba?
É o nº 83, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pacobaiba?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Pacobaiba, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.