Rua Nelson Lins e Barros (Sacomã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nelson Lins e Barros, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/04/2025Rua Nelson Lins e Barros, 89CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 325.000R$ 2.708/m²
- 29/04/2022Rua Nelson Lins e Barros, 232CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 23/08/2021Rua Nelson Lins e Barros, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198490 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 03/11/2020Rua Nelson Lins e Barros, 194CasaResidência · construído em 1979125 m²R$ 105.270R$ 842/m²
- 10/08/2020Rua Nelson Lins e Barros, 1521Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
- 18/08/2020Rua Nelson Lins e Barros, 195CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
- 26/06/2019Rua Nelson Lins e Barros, 171JARDIM CARAGResidência · construído em 197850% transferido100 m²R$ 74.000—
- 25/11/2016Rua Nelson Lins e Barros, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198490 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 06/11/2014Rua Nelson Lins e Barros, 6CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197896 m²R$ 287.000R$ 2.990/m²
- 30/04/2014Rua Nelson Lins e Barros, 179CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
- 16/08/2013Rua Nelson Lins e Barros, 249CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (90%)100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 30/01/2013Rua Nelson Lins e Barros, 262CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (100%)72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 27/07/2012Rua Nelson Lins e Barros, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 04/05/2012Rua Nelson Lins e Barros, 126CasaResidência · construído em 1983166 m²R$ 120.000R$ 723/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.361/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.131/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.443/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.339/m² · 3 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70747%
- Anos 80640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 310 mil |
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nelson Lins e Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 494 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 1.983/m² | R$ 222 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 360 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 4.421/m² | R$ 398 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 292 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 467 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.247/m² | R$ 156 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 215 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 440 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 514 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 369 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 343 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Lins e Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nelson Lins e Barros?
A Rua Nelson Lins e Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nelson Lins e Barros?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Nelson Lins e Barros vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nelson Lins e Barros?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nelson Lins e Barros?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nelson Lins e Barros, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.