Rua Morrinhos (Sacomã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Morrinhos, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2026Rua Morrinhos, 164CS 2Residência · construído em 1971SFH · R$ 216 mil (77%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 09/02/2022Rua Morrinhos, 36CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 99 mil (23%)236 m²R$ 430.000R$ 1.822/m²
- 23/03/2016Rua Morrinhos, 32CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (33%)152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 23/05/2014Rua Morrinhos, 38CasaResidência · construído em 1996195 m²R$ 450.000R$ 2.308/m²
- 17/08/2012Rua Morrinhos, 149CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 12/08/2011Rua Morrinhos, 90CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (44%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 18/05/2011Rua Morrinhos, 90CasaResidência · construído em 198150% transferido150 m²R$ 56.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 1.822/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70229%
- Anos 80343%
- Anos 90229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 29% | R$ 440 mil |
| Anos 80 | 3 | 43% | R$ 697 mil |
| Anos 90 | 2 | 29% | R$ 880 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 347 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2 mi |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 387 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Morrinhos
Perguntas frequentes sobre a Rua Morrinhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morrinhos?
A Rua Morrinhos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morrinhos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Morrinhos vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morrinhos?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morrinhos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Morrinhos, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.