Rua Monsenhor Du Dreneuf (Sacomã)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Monsenhor Du Dreneuf, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 316, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.091/m²3 vendas · mediana R$ 630 mil (141 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/11/2025Rua Monsenhor Du Dreneuf, 364CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 720 mil (80%)220 m²R$ 900.000R$ 4.091/m²
- 04/11/2025Rua Monsenhor Du Dreneuf, 130CasaResidência · construído em 1961141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 30/10/2025Rua Monsenhor Du Dreneuf, 316CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 21/11/2023Rua Monsenhor Du Dreneuf, 328CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 345.000R$ 2.875/m²
- 21/07/2023Rua Monsenhor Du Dreneuf, 197CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 620.000R$ 7.561/m²
- 04/05/2022Rua Monsenhor Du Dreneuf, 100CasaResidência · construído em 1970152 m²R$ 636.000R$ 4.184/m²
- 26/05/2022Rua Monsenhor Du Dreneuf, 145CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (75%)73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 25/02/2022Rua Monsenhor Du Dreneuf, 168CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 570 mil (100%)118 m²R$ 570.000R$ 4.831/m²
- 30/11/2021Rua Monsenhor Du Dreneuf, 312CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 608 mil (80%)141 m²R$ 760.000R$ 5.390/m²
- 19/08/2021Rua Monsenhor Du Dreneuf, 89CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 15/08/2014Rua Monsenhor Du Dreneuf, 316CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 09/04/2012Rua Monsenhor Du Dreneuf, 129CasaResidência · construído em 1976184 m²R$ 570.000R$ 3.098/m²
- 19/04/2012Rua Monsenhor Du Dreneuf, 156CasaResidência · construído em 1973173 m²R$ 405.000R$ 2.341/m²
- 28/10/2011Rua Monsenhor Du Dreneuf, 258CasaResidência · construído em 1982271 m²R$ 630.000R$ 2.325/m²
- 12/01/2011Rua Monsenhor Du Dreneuf, 152CasaResidência · construído em 1967121 m²R$ 285.000R$ 2.355/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.340/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.678/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.258/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.831/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 5.218/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.218/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969529%
- Anos 70847%
- Anos 80424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Du Dreneuf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 669 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 816 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.531/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 673 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 10.546/m² | R$ 770 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 809 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 985 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 731 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 8.954/m² | R$ 734 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 1 mi |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 5.313/m² | R$ 462 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 409 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 961 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Du Dreneuf
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Du Dreneuf?
A Rua Monsenhor Du Dreneuf teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Du Dreneuf?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Monsenhor Du Dreneuf vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Du Dreneuf?
É o nº 316, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Du Dreneuf?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Monsenhor Du Dreneuf, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.