Rua Mário Catelli (Sacomã)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Mário Catelli, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.605/m²5 vendas · mediana R$ 553 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 553 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.214/m² – R$ 5.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas38%
- 24/10/2025Rua Mário Catelli, 166CasaResidência · construído em 198599 m²R$ 495.000R$ 5.000/m²
- 19/02/2025Rua Mário Catelli, 3CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 21/10/2024Rua Mário Catelli, 75CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (76%)120 m²R$ 445.000R$ 3.708/m²
- 16/02/2024Rua Mário Catelli, 21CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
- 08/12/2023Rua Mário Catelli, 23CasaResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 412 mil (82%)191 m²R$ 501.000R$ 2.623/m²
- 03/03/2023Rua Mário Catelli, 31CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 129 mil (29%)132 m²R$ 445.000R$ 3.371/m²
- 27/12/2022Rua Mário Catelli, 65CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 445 mil (100%)120 m²R$ 445.000R$ 3.708/m²
- 28/04/2021Rua Mário Catelli, 132CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 340 mil (76%)114 m²R$ 445.000R$ 3.904/m²
- 19/02/2021Rua Mário Catelli, 147CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 234 mil (57%)115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 11/02/2020Rua Mário Catelli, 102CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 18.126R$ 181/m²
- 31/08/2018Rua Mário Catelli, 65CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 07/03/2018Rua Mário Catelli, 91CasaResidência · construído em 198166,66% transferido132 m²R$ 229.000—
- 18/04/2017Rua Mário Catelli, 137CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 16/12/2016Rua Mário Catelli, 142CasaResidência · construído em 198599 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 20/04/2016Rua Mário Catelli, 35SAUDEResidência · construído em 1983142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 31/03/2016Rua Mário Catelli, 126CasaResidência · construído em 198599 m²R$ 415.000R$ 4.192/m²
- 10/10/2014Rua Mário Catelli, 75CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 307 mil (65%)120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 15/10/2014Rua Mário Catelli, 126CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (43%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 17/01/2014Rua Mário Catelli, 75CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 360 mil (86%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 31/05/2013Rua Mário Catelli, 134CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 340 mil (81%)99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 17/07/2012Rua Mário Catelli, 17CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (83%)115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 30/01/2012Rua Mário Catelli, 23CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (57%)191 m²R$ 300.000R$ 1.571/m²
- 01/04/2011Rua Mário Catelli, 126CasaResidência · construído em 198599 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.046/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.917/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.875/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.773/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.773/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802693%
- Anos 9027,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 26 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 36 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Consórcio213%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 946 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Cessões de direitos27,1%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,1% | R$ 134 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 48 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 184 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 552.546R$ 4.605/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Catelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 609 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 638 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 553 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 3.462/m² | R$ 661 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 536 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 517 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.934/m² | R$ 592 mil |
| Nº 75 | Casa | 3 | R$ 6.162/m² | R$ 739 mil |
| Nº 126 | Casa | 3 | R$ 7.171/m² | R$ 710 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.309/m² | R$ 605 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 8.552/m² | R$ 847 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 532 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 517 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 558 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 529 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Catelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Catelli?
A Rua Mário Catelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Catelli?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Mário Catelli vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Catelli?
É o nº 75, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Catelli?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Mário Catelli, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.