Rua Marino Navarro (Sacomã)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Marino Navarro, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.048/m²4 vendas · mediana R$ 485 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 543 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.327/m² – R$ 5.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 3.144/m²
Financiadas35%
- 18/03/2026Rua Marino Navarro, 98CasaResidência · construído em 2000MCMV · R$ 284 mil (57%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 25/11/2025Rua Marino Navarro, 31CasaResidência · construído em 1971SFI · R$ 180 mil (31%)103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 13/10/2025Rua Marino Navarro, 32CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 03/10/2025Rua Marino Navarro, 235CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 352 mil (80%)73 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- 03/10/2025Rua Marino Navarro, 235CasaResidência · construído em 198173 m²R$ 2.901R$ 40/m²
- 15/04/2024Rua Marino Navarro, 86CasaResidência · construído em 1976115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 23/01/2023Rua Marino Navarro, 188LT 10 R QD 14Residência · construído em 1981135 m²R$ 415.000R$ 3.074/m²
- 28/06/2022Rua Marino Navarro, 57CasaResidência · construído em 1976139 m²R$ 480.000R$ 3.453/m²
- 18/03/2022Rua Marino Navarro, 86CasaResidência · construído em 1976115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 03/11/2021Rua Marino Navarro, 58CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 17/09/2021Rua Marino Navarro, 91CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (60%)138 m²R$ 665.000R$ 4.819/m²
- 20/09/2021Rua Marino Navarro, 48LT 12 X QD 8Residência · construído em 1988113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 13/03/2020Rua Marino Navarro, 103LT 6 L QD 7Residência · construído em 1978149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 24/12/2019Rua Marino Navarro, 140CasaResidência · construído em 1981146 m²R$ 424.000R$ 2.904/m²
- 24/10/2018Rua Marino Navarro, 225CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 219 mil (53%)132 m²R$ 415.000R$ 3.144/m²
- 17/09/2018Rua Marino Navarro, 236CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 295 mil (63%)110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 22/10/2015Rua Marino Navarro, 124CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 204 mil (41%)168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 15/09/2015Rua Marino Navarro, 203CasaResidência · construído em 1983116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 29/07/2015Rua Marino Navarro, 48LT 12 X QD 8Residência · construído em 1988113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 03/03/2015Rua Marino Navarro, 236CasaResidência · construído em 1988110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 22/12/2014Rua Marino Navarro, 124CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 290 mil (58%)168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 06/11/2014Rua Marino Navarro, 97CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (44%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 08/11/2013Rua Marino Navarro, 225CasaResidência · construído em 1988132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 16/01/2013Rua Marino Navarro, 236CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (57%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 14/01/2013Rua Marino Navarro, 212CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (71%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.967/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.554/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.566/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.708/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.248/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.857/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 4.261/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 5.631/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.631/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70928%
- Anos 802269%
- 2000–200913,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 28% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 22 | 69% | R$ 7,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Minha Casa Minha Vida15%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 11,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 543.954R$ 5.037/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marino Navarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 620 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 502 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 6.154/m² | R$ 695 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 803 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 617 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 589 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 874 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 465 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 5.165/m² | R$ 594 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 4.391/m² | R$ 606 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.112/m² | R$ 861 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 516 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 685 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 5.183/m² | R$ 871 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 670 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 500 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 440 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 554 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 5.090/m² | R$ 672 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 470 mil |
| Nº 236 | Casa | 3 | R$ 5.498/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marino Navarro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marino Navarro?
A Rua Marino Navarro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marino Navarro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Marino Navarro vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marino Navarro?
É o nº 236, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marino Navarro?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Marino Navarro, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.