Rua Marco Bertuolo (Sacomã)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Marco Bertuolo, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.769/m²4 vendas · mediana R$ 641 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 675 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.065/m² – R$ 5.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 472 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.039/m²
Financiadas58%
- 30/04/2026Rua Marco Bertuolo, 84CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 199 mil (42%)150 m²R$ 472.000R$ 3.147/m²
- 05/08/2025Rua Marco Bertuolo, 24CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 472 mil (80%)99 m²R$ 590.000R$ 5.960/m²
- 09/05/2025Rua Marco Bertuolo, 153LT BResidência · construído em 2015SFI · R$ 504 mil (80%)123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 27/11/2023Rua Marco Bertuolo, 34CasaResidência · construído em 1977111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 05/05/2023Rua Marco Bertuolo, 84CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982150 m²R$ 455.846R$ 3.039/m²
- 23/05/2023Rua Marco Bertuolo, 24CasaResidência · construído em 197899 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 11/03/2022Rua Marco Bertuolo, 6569Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 202 mil (32%)340 m²R$ 630.000—
- 02/02/2022Rua Marco Bertuolo, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (30%)340 m²R$ 670.000—
- 25/02/2022Rua Marco Bertuolo, 135143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976244 m²R$ 620.000R$ 2.541/m²
- 31/01/2022Rua Marco Bertuolo, 65LOTE A (DESDOBRO)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 300 mil (55%)340 m²R$ 550.000—
- 12/01/2021Rua Marco Bertuolo, 44CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (60%)219 m²R$ 500.000R$ 2.283/m²
- 30/10/2020Rua Marco Bertuolo, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021340 m²R$ 600.000R$ 1.765/m²
- 28/04/2014Rua Marco Bertuolo, 35CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 293 mil (90%)97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 16/07/2013Rua Marco Bertuolo, 61LT 31B QD PResidência · construído em 2012162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 03/04/2013Rua Marco Bertuolo, 57LT 31A QD PResidência · construído em 2012162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 24/09/2012Rua Marco Bertuolo, 96CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 312 mil (80%)177 m²R$ 390.000R$ 2.203/m²
- 25/07/2012Rua Marco Bertuolo, 34CasaResidência · construído em 1977111 m²R$ 114.000R$ 1.027/m²
- 02/05/2012Rua Marco Bertuolo, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983186 m²R$ 130.000R$ 699/m²
- 09/03/2012Rua Marco Bertuolo, 96CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 298 mil (80%)177 m²R$ 372.000R$ 2.102/m²
- 11/02/2011Rua Marco Bertuolo, 26CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 298.000R$ 2.129/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.129/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.564/m² · 4 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.351/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.040/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 5.541/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70943%
- Anos 80524%
- 2010 em diante733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 43% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 7 | 33% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 674.924R$ 5.769/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marco Bertuolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 2 | R$ 5.619/m² | R$ 556 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 846 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 4.064/m² | R$ 451 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.898/m² | R$ 572 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 680 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 972 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 888 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 316 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 3.455/m² | R$ 518 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 4.980/m² | R$ 882 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 797 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 698 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marco Bertuolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marco Bertuolo?
A Rua Marco Bertuolo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marco Bertuolo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Marco Bertuolo vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marco Bertuolo?
É o nº 24, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marco Bertuolo?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Marco Bertuolo, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.