Rua Malvina Ferrara Samarone (Sacomã)
A Prefeitura registrou 407 compras e vendas na Rua Malvina Ferrara Samarone, no Sacomã, desde 2011 (94 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.345/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.345/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 407
- 94 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.345/m²22 vendas · mediana R$ 450 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 481 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.024/m² – R$ 5.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.852/m²
Financiadas45%
- 19/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 2022123 m²R$ 670.000R$ 5.447/m²
- 11/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 110 mil (22%)90 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 15/07/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 1016Apartamento em condomínio · construído em 2022103 m²R$ 409.747R$ 3.978/m²
- 10/07/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202290 m²R$ 302.595R$ 3.362/m²
- 09/06/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202279 m²R$ 311.040R$ 3.937/m²
- 29/05/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 2315Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 480 mil (78%)90 m²R$ 615.000R$ 6.833/m²
- 28/05/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 412Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 247 mil (64%)67 m²R$ 385.000R$ 5.746/m²
- 05/05/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 313Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 375.000R$ 5.597/m²
- 29/04/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 421 mil (77%)90 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
- 23/04/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 313Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 257.694R$ 3.846/m²
- 24/03/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 360 mil (80%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 03/03/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 1015Apartamento em condomínio · construído em 202290 m²R$ 318.000R$ 3.533/m²
- 20/02/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 170 mil (33%)90 m²R$ 515.000R$ 5.722/m²
- 03/02/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 278.702R$ 4.160/m²
- 16/01/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 474 mil (75%)103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
- 30/01/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 347 mil (77%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 17/12/2025Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 2309Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 350 mil (61%)123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
- 15/12/2025Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2022103 m²R$ 540.000R$ 5.243/m²
- 26/11/2025Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 1908Apartamento em condomínio · construído em 2022103 m²R$ 459.391R$ 4.460/m²
- 25/11/2025Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202279 m²R$ 337.000R$ 4.266/m²
- 07/10/2025Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 202290 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 02/10/2025Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202279 m²R$ 311.040R$ 3.937/m²
- 10/09/2025Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202290 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
- 30/09/2025Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 225 mil (60%)77 m²R$ 375.000R$ 4.870/m²
- 29/08/2025Rua Malvina Ferrara Samarone, 195AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 265 mil (67%)79 m²R$ 395.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
279 de 393 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | — | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | — | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | — | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | — | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | — | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | — | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 4.459/m² · 11 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 4.538/m² · 24 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 4.734/m² · 20 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 5.632/m² · 16 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 11 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.632/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 75 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 1.549/m² – R$ 1.991/m² | 0 |
| R$ 1.991/m² – R$ 2.433/m² | 0 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.875/m² | 0 |
| R$ 2.875/m² – R$ 3.318/m² | 2 |
| R$ 3.318/m² – R$ 3.760/m² | 10 |
| R$ 3.760/m² – R$ 4.202/m² | 12 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.644/m² | 13 |
| R$ 4.644/m² – R$ 5.086/m² | 11 |
| R$ 5.086/m² – R$ 5.529/m² | 7 |
| R$ 5.529/m² – R$ 5.971/m² | 10 |
| R$ 5.971/m² – R$ 6.413/m² | 2 |
| R$ 6.413/m² – R$ 6.855/m² | 2 |
| R$ 6.855/m² – R$ 7.297/m² | 2 |
| R$ 7.297/m² – R$ 7.740/m² | 0 |
| R$ 7.740/m² – R$ 8.182/m² | 0 |
| R$ 8.182/m² – R$ 8.624/m² | 0 |
| R$ 8.624/m² – R$ 9.066/m² | 0 |
| R$ 9.066/m² – R$ 9.508/m² | 0 |
| R$ 9.508/m² – R$ 9.950/m² | 0 |
| R$ 9.950/m² – R$ 10.393/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8031678%
- 2010 em diante9122%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 316 | 78% | R$ 157,2 mi |
| 2010 em diante | 91 | 22% | R$ 45,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27470%
- Consórcio30,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado11429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 274 | 70% | R$ 123,2 mi |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 114 | 29% | R$ 67,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39397%
- Cessões de direitos71,7%
- Execuções, leilões e retomadas30,7%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos30,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 393 | 97% | R$ 192,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,7% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 331 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,7% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8521%
- Comercial vertical61,5%
- Comercial horizontal31678%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 85 | 21% | R$ 34,4 mi |
| Comercial vertical | 6 | 1,5% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 316 | 78% | R$ 157,2 mi |
Calculadora
R$ 481.044R$ 5.345/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Malvina Ferrara Samarone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Apartamento | 71 | R$ 5.345/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Malvina Ferrara Samarone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Malvina Ferrara Samarone?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Malvina Ferrara Samarone é de R$ 5.345/m², 53% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Malvina Ferrara Samarone?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Malvina Ferrara Samarone vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Malvina Ferrara Samarone?
É o nº 195, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Malvina Ferrara Samarone?
A Prefeitura registrou 407 compras e vendas na Rua Malvina Ferrara Samarone, no Sacomã, desde 2011, das quais 94 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.