Rua Luís Olimpio de Meneses (Sacomã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Olimpio de Meneses, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.962/m²4 vendas · mediana R$ 353 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2025Rua Luís Olimpio de Meneses, 129CasaResidência · construído em 1997184 m²R$ 350.000R$ 1.902/m²
- 21/02/2025Rua Luís Olimpio de Meneses, 170CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 22/07/2024Rua Luís Olimpio de Meneses, 157CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 410 mil (80%)141 m²R$ 512.000R$ 3.631/m²
- 10/05/2024Rua Luís Olimpio de Meneses, 174CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 19/06/2023Rua Luís Olimpio de Meneses, 192CasaResidência · construído em 198175% transferido114 m²R$ 150.000—
- 31/01/2023Rua Luís Olimpio de Meneses, 184CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 25/11/2021Rua Luís Olimpio de Meneses, 116CasaResidência · construído em 1982154 m²R$ 620.000R$ 4.026/m²
- 21/03/2017Rua Luís Olimpio de Meneses, 170CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 11/09/2014Rua Luís Olimpio de Meneses, 129CasaResidência · construído em 1997184 m²R$ 270.000R$ 1.467/m²
- 22/02/2013Rua Luís Olimpio de Meneses, 116CasaResidência · construído em 1982154 m²R$ 375.000R$ 2.435/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.026/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.201/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.201/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 545 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 540 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 512 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Olimpio de Meneses
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Olimpio de Meneses
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Olimpio de Meneses?
A Rua Luís Olimpio de Meneses teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Olimpio de Meneses?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luís Olimpio de Meneses vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Olimpio de Meneses?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Olimpio de Meneses?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Olimpio de Meneses, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.