Rua Leonidas Freire (Sacomã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Leonidas Freire, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.827/m²3 vendas · mediana R$ 332 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2025Rua Leonidas Freire, 206CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 17/01/2025Rua Leonidas Freire, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 223 mil (50%)190 m²R$ 445.000R$ 2.342/m²
- 17/03/2022Rua Leonidas Freire, 78CasaResidência · construído em 1978113 m²R$ 248.570R$ 2.200/m²
- 04/12/2018Rua Leonidas Freire, 288CasaResidência · construído em 196787,5% transferido113 m²R$ 180.467—
- 13/04/2018Rua Leonidas Freire, 284CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 18/04/2016Rua Leonidas Freire, 20CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197990 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 12/09/2011Rua Leonidas Freire, 6ESQ C JUTIBUResidência · construído em 199290 m²R$ 40.000R$ 444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 444/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.671/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.671/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70533%
- Anos 80747%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 361 mil |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 997 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 75 mil |
| Operações societárias | 3 | 20% | R$ 388 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Barracão, oficina, armazém e indústria427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leonidas Freire
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonidas Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonidas Freire?
A Rua Leonidas Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonidas Freire?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Leonidas Freire vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonidas Freire?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonidas Freire?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Leonidas Freire, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.