Rua Kandinsky (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Kandinsky, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2024Rua Kandinsky, 93CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 406 mil (70%)145 m²R$ 580.000R$ 4.000/m²
- 22/04/2024Rua Kandinsky, 93Cond Residencial 1Residência · construído em 1983145 m²R$ 2.897R$ 20/m²
- 30/04/2021Rua Kandinsky, 93casa 02Residência · construído em 1983SFH · R$ 237 mil (64%)145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 31/08/2020Rua Kandinsky, 93CasaResidência · construído em 198333,33% transferido145 m²R$ 350.000—
- 17/12/2018Rua Kandinsky, 93CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 238 mil (68%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 03/11/2014Rua Kandinsky, 93CasaResidência · construído em 198350% transferido145 m²R$ 75.000—
- 23/07/2013Rua Kandinsky, 93CasaResidência · construído em 1983145 m²R$ 150.000R$ 1.034/m²
- 18/01/2013Rua Kandinsky, 51CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 272 mil (78%)189 m²R$ 350.000R$ 1.852/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.443/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80982%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 612 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 353 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 364 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 612 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Kandinsky
Perguntas frequentes sobre a Rua Kandinsky
Quanto custa o metro quadrado na Rua Kandinsky?
A Rua Kandinsky teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Kandinsky?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Kandinsky vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Kandinsky?
É o nº 93, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Kandinsky?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Kandinsky, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.