Rua Juruaba (Sacomã)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Juruaba, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 267, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.400/m²3 vendas · mediana R$ 567 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 497 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.453/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
Financiadas50%
- 26/05/2026Rua Juruaba, 416CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 439 mil (80%)106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 30/01/2026Rua Juruaba, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975247 m²R$ 600.000R$ 2.429/m²
- 09/10/2023Rua Juruaba, 205CasaResidência · construído em 2015113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 26/04/2022Rua Juruaba, 367CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 229.000R$ 2.863/m²
- 21/08/2020Rua Juruaba, 269CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 236 mil (75%)83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 05/11/2019Rua Juruaba, 355CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (80%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 28/06/2018Rua Juruaba, 367CasaResidência · construído em 198233,34% transferido80 m²R$ 84.000—
- 12/03/2018Rua Juruaba, 333CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 175 mil (70%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 19/01/2017Rua Juruaba, 267CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 109 mil (54%)83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 11/04/2016Rua Juruaba, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197280 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 03/07/2013Rua Juruaba, 41CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 324 mil (84%)100 m²R$ 386.000R$ 3.860/m²
- 26/02/2013Rua Juruaba, 367CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 20/07/2012Rua Juruaba, 267CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 148 mil (76%)83 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²
- 27/10/2011Rua Juruaba, 327CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 102 mil (75%)60 m²R$ 135.000R$ 2.250/m²
- 28/01/2011Rua Juruaba, 267CasaResidência · construído em 197183 m²R$ 50.000R$ 602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.493/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.795/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.863/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.717/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.809/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.809/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70739%
- Anos 80633%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 12 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 35 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 3.062 |
Calculadora
R$ 497.248R$ 4.400/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Juruaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.503/m² | R$ 750 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 619 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 293 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.400/m² | R$ 497 mil |
| Nº 267 | Casa | 3 | R$ 4.133/m² | R$ 343 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 466 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 357 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 424 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 316 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.989/m² | R$ 399 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 567 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juruaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juruaba?
A Rua Juruaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juruaba?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Juruaba vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juruaba?
É o nº 267, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juruaba?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Juruaba, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.