Rua Judite Anderson, 285 (Sacomã)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.404/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 358 mil
113 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.404/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 358 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.404/m²
Unidade típica
R$ 385 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.079/m² – R$ 3.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.212/m²
Financiadas45%
  1. 17/06/2026AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 210 mil (67%)c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
  2. 27/03/2026AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga113 m²R$ 180.989—
  3. 07/08/2025AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
  4. 18/07/2025AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 359.850R$ 3.185/m²
  5. 07/04/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 237 mil (73%)c/ vaga102 m²R$ 325.000R$ 3.186/m²
  6. 24/09/2024AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 345.000R$ 3.053/m²
  7. 04/06/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga102 m²R$ 55.673R$ 546/m²
  8. 04/12/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 305.000R$ 2.990/m²
  9. 21/11/2023AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 72.720R$ 644/m²
  10. 12/09/2023AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
  11. 14/12/2022AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
  12. 17/11/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
  13. 13/11/2021AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 198 mil (73%)c/ vaga113 m²R$ 273.000R$ 2.416/m²
  14. 22/09/2021AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 204 mil (73%)c/ vaga113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
  15. 26/07/2021AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 72.930R$ 645/m²
  16. 31/05/2021AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
  17. 12/03/2021AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 206 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
  18. 22/02/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 175 mil (69%)c/ vaga102 m²R$ 255.000R$ 2.500/m²
  19. 11/01/2021AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 255.000R$ 2.257/m²
  20. 20/10/2020AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 133.448R$ 1.181/m²
  21. 31/08/2020AP 164 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
  22. 13/09/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga102 m²R$ 64.117R$ 629/m²
  23. 06/06/2019AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
  24. 18/01/2019AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga113 m²R$ 245.000R$ 2.168/m²
  25. 25/08/2017AP 173 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 177 mil (61%)c/ vaga113 m²R$ 292.000R$ 2.584/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.754 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~41 unidades de 113 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
13 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 732/m² · 7R$ 1.435/m² · 4
2012R$ 2.168/m² · 7R$ 2.168/m² · 6
2013R$ 2.301/m² · 3R$ 2.301/m² · 3
2014R$ 2.892/m² · 2R$ 2.892/m² · 2
2015R$ 662/m² · 3R$ 2.655/m² · 1
2017R$ 2.553/m² · 2R$ 2.553/m² · 2
2019R$ 2.168/m² · 3R$ 2.190/m² · 2
2020R$ 1.697/m² · 2R$ 1.697/m² · 2
2021R$ 2.358/m² · 8R$ 2.416/m² · 7
2022R$ 2.743/m² · 1R$ 2.743/m² · 1
2023R$ 2.990/m² · 3R$ 3.000/m² · 2
2024R$ 1.799/m² · 2R$ 3.053/m² · 1
2025R$ 3.185/m² · 3R$ 3.185/m² · 3
2026R$ 2.788/m² · 1R$ 2.788/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112013201520198 vendas2021202320252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 732/m²
20127 vendas · R$ 2.168/m²
20133 vendas · R$ 2.301/m²
20142 vendas · R$ 2.892/m²
20153 vendas · R$ 662/m²
20172 vendas · R$ 2.553/m²
20193 vendas · R$ 2.168/m²
20202 vendas · R$ 1.697/m²
20218 vendas · R$ 2.358/m²
20221 vendas · R$ 2.743/m²
20233 vendas · R$ 2.990/m²
20242 vendas · R$ 1.799/m²
20253 vendas · R$ 3.185/m²
20261 vendas · R$ 2.788/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
  • Minha Casa Minha Vida13,4%
  • Sem financiamento informado1655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%R$ 3,4 mi
Minha Casa Minha Vida13,4%R$ 315 mil
Sem financiamento informado1655%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4992%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Execuções, leilões e retomadas23,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4992%R$ 10,5 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 129 mil
Execuções, leilões e retomadas23,8%R$ 259 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 384.642R$ 3.404/m² · curva bairro