Rua Josue de Carvalho (Sacomã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Josue de Carvalho, no Sacomã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.973/m²4 vendas · mediana R$ 297 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Josue de Carvalho, 39CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 195 mil (78%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 23/12/2025Rua Josue de Carvalho, 88CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 314 mil (61%)150 m²R$ 517.000R$ 3.447/m²
- 07/11/2025Rua Josue de Carvalho, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (44%)66 m²R$ 343.000R$ 5.197/m²
- 11/11/2025Rua Josue de Carvalho, 88CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 101.000R$ 673/m²
- 24/06/2025Rua Josue de Carvalho, 128Casa nº2Residência · construído em 1982194 m²R$ 360.000R$ 1.856/m²
- 21/02/2024Rua Josue de Carvalho, 120CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (16%)90 m²R$ 319.000R$ 3.544/m²
- 27/09/2023Rua Josue de Carvalho, 41CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 425 mil (80%)93 m²R$ 531.500R$ 5.715/m²
- 11/02/2022Rua Josue de Carvalho, 59CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 296 mil (80%)115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 13/07/2015Rua Josue de Carvalho, 53CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (64%)128 m²R$ 265.000R$ 2.070/m²
- 07/02/2014Rua Josue de Carvalho, 41CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 5.715/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.651/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.715/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70325%
- Anos 80650%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 939 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 861 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 679 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Josue de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 258 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 5.749/m² | R$ 535 mil |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 502 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 467 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 475 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.549/m² | R$ 366 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 2.200/m² | R$ 330 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 363 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 399 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Josue de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Josue de Carvalho?
A Rua Josue de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Josue de Carvalho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Josue de Carvalho vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Josue de Carvalho?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Josue de Carvalho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Josue de Carvalho, no Sacomã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.