Rua João Lanhoso (Sacomã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João Lanhoso, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.045/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 478 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.968/m² – R$ 3.658/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.797/m²
Financiadas20%
- 05/08/2026Rua João Lanhoso, 21LT 2 QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993326 m²R$ 290.000R$ 890/m²
- 19/12/2025Rua João Lanhoso, 75CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 10/06/2024Rua João Lanhoso, 218CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (31%)157 m²R$ 420.000R$ 2.675/m²
- 11/11/2022Rua João Lanhoso, 13LT 1 QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 263 mil (66%)459 m²R$ 400.000R$ 871/m²
- 20/09/2022Rua João Lanhoso, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido189 m²R$ 35.000—
- 05/07/2019Rua João Lanhoso, 100LT51 QD12Residência · construído em 199250% transferido65 m²R$ 150.000—
- 14/11/2017Rua João Lanhoso, 10CasaResidência · construído em 1987128 m²R$ 299.304R$ 2.338/m²
- 13/09/2016Rua João Lanhoso, 10CasaResidência · construído em 1987128 m²R$ 287.000R$ 2.242/m²
- 17/03/2016Rua João Lanhoso, 56LT 24 QD 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002271 m²R$ 330.000R$ 1.218/m²
- 27/03/2015Rua João Lanhoso, 48LT 25 QD 8Residência · construído em 1991153 m²R$ 275.000R$ 1.797/m²
- 17/10/2014Rua João Lanhoso, 140CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 259 mil (74%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 22/08/2014Rua João Lanhoso, 13LT 1 QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 297 mil (90%)459 m²R$ 330.000R$ 719/m²
- 20/06/2013Rua João Lanhoso, 56LT 24 QD 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002271 m²R$ 239.435R$ 884/m²
- 08/10/2012Rua João Lanhoso, 100LT51 QD12Residência · construído em 199233,34% transferido65 m²R$ 5.000—
- 18/01/2011Rua João Lanhoso, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido163 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 884/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.730/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 871/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 890/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 884/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 871/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 890/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70319%
- Anos 80425%
- Anos 90638%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 619 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial vertical16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 478.137R$ 3.045/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Lanhoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 3.952/m² | R$ 506 mil |
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 1.166/m² | R$ 535 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 890/m² | R$ 290 mil |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 341/m² | R$ 160 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 476 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 1.938/m² | R$ 525 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 427 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 9.126/m² | R$ 602 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 478 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Lanhoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Lanhoso?
A Rua João Lanhoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Lanhoso?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João Lanhoso vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Lanhoso?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Lanhoso?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua João Lanhoso, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.