Rua João José da Silva, 506 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.756/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.756/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 353 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.510/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.217/m² – R$ 4.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.979/m²
Financiadas—
- 27/10/2023CasaResidência · construído em 1982MCMV · R$ 180 mil (64%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 11/11/2021CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (79%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.175/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.875/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.237/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.656/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.270/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 368.499R$ 3.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João José da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 349 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 508 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 510 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 420 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 1.508/m² | R$ 151 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 396 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 448 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 485 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 1.782/m² | R$ 226 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 387 mil |