Rua João Canzi, 52 (Sacomã)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.494/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.359/m²4 vendas · mediana R$ 455 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 396 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 30/06/2026JD PATENTEResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 237 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2019 | R$ 2.557/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.214/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.150/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.309/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 7 |
Calculadora
R$ 396.414R$ 3.359/m² · curva bairro