Rua Jean Caffieri (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Jean Caffieri, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.893/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2025Rua Jean Caffieri, 14LT 24 QD 2 JD STResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (63%)121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 15/05/2023Rua Jean Caffieri, 32LT27 QD2 JD STOResidência · construído em 1975100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 15/10/2021Rua Jean Caffieri, 106JD.STO ANTONIOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 370 mil (82%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 23/04/2021Rua Jean Caffieri, 34LT 28 QD 2 JD STResidência · construído em 1984100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 09/04/2021Rua Jean Caffieri, 20JD STO ANTONIO DResidência · construído em 1967149 m²R$ 210.000R$ 1.409/m²
- 29/08/2014Rua Jean Caffieri, 76CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 255 mil (72%)101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
- 17/04/2012Rua Jean Caffieri, 107LT 4 JD STOResidência · construído em 1988134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 31/10/2011Rua Jean Caffieri, 76CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (80%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 12/09/2011Rua Jean Caffieri, 14LT 24 QD 2 JResidência · construído em 1983SFH · R$ 82 mil (55%)121 m²R$ 150.000R$ 1.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.515/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70545%
- Anos 80545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 210 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 918 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 750 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Partilhas e divisões218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 18% | R$ 23 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jean Caffieri
Perguntas frequentes sobre a Rua Jean Caffieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jean Caffieri?
A Rua Jean Caffieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jean Caffieri?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jean Caffieri vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jean Caffieri?
É o nº 14, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jean Caffieri?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Jean Caffieri, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.