Rua Izonzo (Sacomã)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Izonzo, no Sacomã, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.320/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 714, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.320/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 143
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 269 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.044/m²9 vendas · mediana R$ 625 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 647 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.309/m² – R$ 5.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 3.276/m²
Financiadas21%
- 10/07/2026Rua Izonzo, 745CasaResidência · construído em 2002272 m²R$ 900.000R$ 3.309/m²
- 28/11/2025Rua Izonzo, 329CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015600 m²R$ 3.300.000R$ 5.500/m²
- 12/09/2025Rua Izonzo, 355355 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2025Rua Izonzo, 101CasaResidência · construído em 196733,33% transferido85 m²R$ 151.308—
- 12/03/2025Rua Izonzo, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196711,11% transferido132 m²R$ 60.000—
- 31/01/2025Rua Izonzo, 82CasaResidência · construído em 1967173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 25/10/2024Rua Izonzo, 766CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 428 mil (78%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 25/09/2024Rua Izonzo, 376LT 2AResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (72%)76 m²R$ 401.000R$ 5.276/m²
- 08/03/2024Rua Izonzo, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196711,11% transferido132 m²R$ 60.000—
- 16/02/2024Rua Izonzo, 439CasaResidência · construído em 2017160 m²R$ 568.000R$ 3.550/m²
- 05/02/2024Rua Izonzo, 146CasaResidência · construído em 1967159 m²R$ 269.378R$ 1.694/m²
- 20/10/2023Rua Izonzo, 90CasaResidência · construído em 1976175 m²R$ 510.000R$ 2.914/m²
- 06/06/2023Rua Izonzo, 55CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 14/03/2023Rua Izonzo, 427CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 228 mil (43%)149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 17/12/2021Rua Izonzo, 638CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 20/12/2021Rua Izonzo, 428CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 28/10/2021Rua Izonzo, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201212,42% transferido781 m²R$ 112.000—
- 08/09/2021Rua Izonzo, 819CasaResidência · construído em 1978174 m²R$ 570.000R$ 3.276/m²
- 10/12/2019Rua Izonzo, 25CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (60%)193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
18 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.097/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.392/m² · 4 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.670/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.090/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.594/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 4.421/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.754/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.650/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.914/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.608/m² · 4 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691712%
- Anos 70149,8%
- Anos 8010070%
- Anos 9010,7%
- 2000–200942,8%
- 2010 em diante74,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 12% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 14 | 9,8% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 100 | 70% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 4 | 2,8% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 7 | 4,9% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1825%
- Sem financiamento informado5375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 25% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 75% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13091%
- Execuções, leilões e retomadas85,6%
- Operações societárias21,4%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 91% | R$ 23,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9466%
- Residencial horizontal4834%
- Comercial horizontal10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 66% | R$ 8,7 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 34% | R$ 19,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 647.106R$ 4.044/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Izonzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 300 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 790 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 181 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 443 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 604 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 307 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 864 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 717 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 4.300/m² | R$ 688 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 711 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 798 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 691 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 673 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 7.843/m² | R$ 620 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.995/m² | R$ 456 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 6.102/m² | R$ 226 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 639 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 201 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 647 mil |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 443/m² | R$ 206 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 354 mil |
| Nº 714 | Vaga de garagem | 51 | R$ 1.843/m² | R$ 26 mil |
| Nº 745 | Casa | 2 | R$ 3.015/m² | R$ 820 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 462 mil |
| Nº 766 | Casa | 2 | R$ 5.004/m² | R$ 751 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 875 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 762 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 413 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 264 mil |
| Nº 879 | Casa | 2 | R$ 7.636/m² | R$ 244 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Izonzo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Izonzo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Izonzo é de R$ 2.320/m², 34% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Izonzo?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Izonzo vale cerca de R$ 269 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Izonzo?
É o nº 714, com 51 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Izonzo?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Izonzo, no Sacomã, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.