Rua Isabel de Gois, 8 (Sacomã)
Foram registradas 188 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.908/m²
- Vendas registradas
- 188
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.908/m²Neste prédio: 188 vendas · mediana R$ 268 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.908/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.717/m² – R$ 3.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 188
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.283/m²
Financiadas50%
- 20/08/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (80%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 25/08/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido92 m²R$ 135.000—
- 06/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (61%)92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 07/04/2026AP 42 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 201 mil (75%)92 m²R$ 268.000R$ 2.913/m²
- 10/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 09/03/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199992 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 22/12/2025AP 13 Bloco 07Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 236 mil (80%)92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 30/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (70%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 12/11/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 173 mil (65%)92 m²R$ 267.000R$ 2.902/m²
- 16/10/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 16/10/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200492 m²R$ 267.000R$ 2.902/m²
- 07/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (60%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 24/10/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 07/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199992 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 11/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200492 m²R$ 309.000R$ 3.359/m²
- 22/07/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (48%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 07/07/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (50%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 04/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (80%)92 m²R$ 264.000R$ 2.870/m²
- 25/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199992 m²R$ 258.500R$ 2.810/m²
- 23/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 61 mil (20%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 06/05/2025AP 14 bloco 06Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 175 mil (64%)92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
- 28/04/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199992 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 21/02/2025AP 11 bloco 3Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (78%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 28/02/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199992 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 30/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (61%)92 m²R$ 264.000R$ 2.870/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
29.636 m²
164 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,8 mi
~448 unidades de 92 m²
Vendas registradas
188
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 4.298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
57 de 213 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
118
111 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.454/m² · 36 | R$ 1.467/m² · 35 |
| 2012 | R$ 1.381/m² · 17 | R$ 1.669/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 21 | R$ 2.174/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.690/m² · 10 | R$ 2.690/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 11 | R$ 2.541/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.220/m² · 9 | R$ 2.387/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.361/m² · 5 | R$ 2.361/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.310/m² · 8 | R$ 2.310/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.299/m² · 6 | R$ 2.299/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.391/m² · 14 | R$ 2.391/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.609/m² · 5 | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.848/m² · 10 | R$ 2.870/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.663/m² · 6 | R$ 2.663/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.880/m² · 13 | R$ 2.880/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.989/m² · 19 | R$ 3.016/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.913/m² · 5 | R$ 2.913/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 1.454/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.913/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.063/m² – R$ 1.185/m² | 0 |
| R$ 1.185/m² – R$ 1.307/m² | 0 |
| R$ 1.307/m² – R$ 1.429/m² | 1 |
| R$ 1.429/m² – R$ 1.552/m² | 0 |
| R$ 1.552/m² – R$ 1.674/m² | 0 |
| R$ 1.674/m² – R$ 1.796/m² | 0 |
| R$ 1.796/m² – R$ 1.918/m² | 1 |
| R$ 1.918/m² – R$ 2.040/m² | 1 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.162/m² | 1 |
| R$ 2.162/m² – R$ 2.284/m² | 1 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.406/m² | 1 |
| R$ 2.406/m² – R$ 2.528/m² | 0 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.650/m² | 1 |
| R$ 2.650/m² – R$ 2.772/m² | 6 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.894/m² | 4 |
| R$ 2.894/m² – R$ 3.016/m² | 5 |
| R$ 3.016/m² – R$ 3.138/m² | 5 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.260/m² | 3 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.382/m² | 5 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.504/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5547%
- Minha Casa Minha Vida21,7%
- Sem financiamento informado5951%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 47% | R$ 14,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,7% | R$ 557 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 51% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21364%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas11134%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 213 | 64% | R$ 40,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 96 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 111 | 34% | R$ 8,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,9% | R$ 709 mil |
Calculadora
R$ 267.500R$ 2.908/m² · curva bairro