Rua Isabel de Gois (Sacomã)
A Prefeitura registrou 338 compras e vendas na Rua Isabel de Gois, no Sacomã, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.908/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 188 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.908/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 338
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.908/m²12 vendas · mediana R$ 268 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 268 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.717/m² – R$ 3.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 242
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.902/m²
Financiadas55%
- 20/08/2026Rua Isabel de Gois, 8AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (80%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 25/08/2026Rua Isabel de Gois, 8AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido92 m²R$ 135.000—
- 06/04/2026Rua Isabel de Gois, 8AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (61%)92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 07/04/2026Rua Isabel de Gois, 8AP 42 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 201 mil (75%)92 m²R$ 268.000R$ 2.913/m²
- 10/04/2026Rua Isabel de Gois, 8AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 09/03/2026Rua Isabel de Gois, 8AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199992 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 22/12/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 13 Bloco 07Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 236 mil (80%)92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 30/12/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (70%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 12/11/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 173 mil (65%)92 m²R$ 267.000R$ 2.902/m²
- 16/10/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 16/10/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200492 m²R$ 267.000R$ 2.902/m²
- 07/10/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (60%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 24/10/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 07/10/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199992 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 11/07/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200492 m²R$ 309.000R$ 3.359/m²
- 22/07/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (48%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 07/07/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (50%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 04/07/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (80%)92 m²R$ 264.000R$ 2.870/m²
- 25/07/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199992 m²R$ 258.500R$ 2.810/m²
- 23/05/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 61 mil (20%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 06/05/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 14 bloco 06Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 175 mil (64%)92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
- 28/04/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199992 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 21/02/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 11 bloco 3Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (78%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 28/02/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199992 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 30/01/2025Rua Isabel de Gois, 8AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (61%)92 m²R$ 264.000R$ 2.870/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
57 de 220 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
118
111 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.467/m² · 35 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.669/m² · 16 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 21 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.690/m² · 10 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.541/m² · 9 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.387/m² · 8 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.361/m² · 5 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.310/m² · 8 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.299/m² · 6 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.391/m² · 14 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.609/m² · 5 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.870/m² · 9 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.663/m² · 6 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.880/m² · 13 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.016/m² · 18 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 2.913/m² · 5 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.913/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.063/m² – R$ 1.185/m² | 0 |
| R$ 1.185/m² – R$ 1.307/m² | 0 |
| R$ 1.307/m² – R$ 1.429/m² | 1 |
| R$ 1.429/m² – R$ 1.552/m² | 0 |
| R$ 1.552/m² – R$ 1.674/m² | 0 |
| R$ 1.674/m² – R$ 1.796/m² | 0 |
| R$ 1.796/m² – R$ 1.918/m² | 1 |
| R$ 1.918/m² – R$ 2.040/m² | 1 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.162/m² | 1 |
| R$ 2.162/m² – R$ 2.284/m² | 1 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.406/m² | 1 |
| R$ 2.406/m² – R$ 2.528/m² | 0 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.650/m² | 1 |
| R$ 2.650/m² – R$ 2.772/m² | 6 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.894/m² | 4 |
| R$ 2.894/m² – R$ 3.016/m² | 5 |
| R$ 3.016/m² – R$ 3.138/m² | 5 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.260/m² | 3 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.382/m² | 5 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.504/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,9%
- Anos 7030,9%
- Anos 8010,3%
- Anos 906319%
- 2000–200917953%
- 2010 em diante8926%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,9% | R$ 828 mil |
| Anos 70 | 3 | 0,9% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 63 | 19% | R$ 11,5 mi |
| 2000–2009 | 179 | 53% | R$ 32,1 mi |
| 2010 em diante | 89 | 26% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5546%
- Minha Casa Minha Vida21,7%
- Sem financiamento informado6353%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 46% | R$ 14,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,7% | R$ 557 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 53% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22065%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas11133%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 220 | 65% | R$ 43 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 96 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 111 | 33% | R$ 8,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,9% | R$ 709 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33198%
- Residencial horizontal72,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 331 | 98% | R$ 50,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 2,1% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 267.500R$ 2.908/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Isabel de Gois
Perguntas frequentes sobre a Rua Isabel de Gois
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isabel de Gois?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Isabel de Gois é de R$ 2.908/m², 17% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Isabel de Gois?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Isabel de Gois vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isabel de Gois?
É o nº 8, com 188 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isabel de Gois?
A Prefeitura registrou 338 compras e vendas na Rua Isabel de Gois, no Sacomã, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.