Rua Indaiacu (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Indaiacu, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.048/m²3 vendas · mediana R$ 509 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2025Rua Indaiacu, 223CasaResidência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 182.500—
- 13/03/2025Rua Indaiacu, 138CASA 1Residência · construído em 201398 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
- 25/07/2023Rua Indaiacu, 207CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 333 mil (61%)129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
- 14/03/2022Rua Indaiacu, 232CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 203 mil (82%)70 m²R$ 249.000R$ 3.557/m²
- 25/10/2019Rua Indaiacu, 316CasaResidência · construído em 2002157 m²R$ 480.000R$ 3.057/m²
- 11/10/2016Rua Indaiacu, 138CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 177 mil (54%)98 m²R$ 325.000R$ 3.316/m²
- 16/10/2015Rua Indaiacu, 123CasaResidência · construído em 198687,5% transferido187 m²R$ 256.000—
- 30/08/2012Rua Indaiacu, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197076 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.057/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.264/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80545%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 833 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 785 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 875 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 249 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal218%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 907 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Indaiacu
Perguntas frequentes sobre a Rua Indaiacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Indaiacu?
A Rua Indaiacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Indaiacu?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Indaiacu vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Indaiacu?
É o nº 19, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Indaiacu?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Indaiacu, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.