Rua Giuseppe Arcimboldo (Sacomã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Giuseppe Arcimboldo, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 420, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.279/m²5 vendas · mediana R$ 283 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 267 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.049/m² – R$ 2.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 1.594/m²
Financiadas29%
- 29/05/2025Rua Giuseppe Arcimboldo, 375VL DEL GUERRAResidência · construído em 1970MCMV · R$ 175 mil (66%)100 m²R$ 264.000R$ 2.640/m²
- 07/03/2024Rua Giuseppe Arcimboldo, 308CasaResidência · construído em 197545 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
- 07/10/2022Rua Giuseppe Arcimboldo, 502CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976138 m²R$ 220.000R$ 1.594/m²
- 29/07/2022Rua Giuseppe Arcimboldo, 243CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 15/06/2022Rua Giuseppe Arcimboldo, 502CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976138 m²R$ 220.000R$ 1.594/m²
- 02/08/2021Rua Giuseppe Arcimboldo, 420VL DEL GUERRAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 304 mil (67%)120 m²R$ 452.000R$ 3.767/m²
- 16/07/2021Rua Giuseppe Arcimboldo, 656CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
- 24/04/2020Rua Giuseppe Arcimboldo, 696VL LIVIEROResidência · construído em 1980SFH · R$ 195 mil (78%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 14/10/2019Rua Giuseppe Arcimboldo, 2834Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000311 m²R$ 400.000R$ 1.286/m²
- 13/03/2019Rua Giuseppe Arcimboldo, 420VL DEL GUERRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 10/10/2018Rua Giuseppe Arcimboldo, 420VL DEL GUERRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 08/08/2018Rua Giuseppe Arcimboldo, 452CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 15/06/2018Rua Giuseppe Arcimboldo, 556CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198566,66% transferido180 m²R$ 42.000—
- 12/01/2018Rua Giuseppe Arcimboldo, 620VL LIVIEROResidência · construído em 1999SFH · R$ 120 mil (50%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 26/05/2014Rua Giuseppe Arcimboldo, 524LT 32 QD 1 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 62.000R$ 517/m²
- 03/12/2013Rua Giuseppe Arcimboldo, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983161 m²R$ 200.000R$ 1.242/m²
- 25/10/2012Rua Giuseppe Arcimboldo, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197896,92% transferido100 m²R$ 65.000—
- 03/10/2012Rua Giuseppe Arcimboldo, 552CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 40.000R$ 339/m²
- 23/05/2011Rua Giuseppe Arcimboldo, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974106 m²R$ 60.000R$ 566/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 566/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 517/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 1.351/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.383/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 1.594/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 566/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 517/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70945%
- Anos 80945%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 942 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 266.589R$ 2.279/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Giuseppe Arcimboldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 632 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 389 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 314 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 170 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 103 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 292 mil |
| Nº 420 | Casa | 3 | R$ 2.288/m² | R$ 275 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 329 mil |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 2.025/m² | R$ 280 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 910/m² | R$ 109 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 407 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 268 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giuseppe Arcimboldo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giuseppe Arcimboldo?
A Rua Giuseppe Arcimboldo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giuseppe Arcimboldo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Giuseppe Arcimboldo vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giuseppe Arcimboldo?
É o nº 420, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giuseppe Arcimboldo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Giuseppe Arcimboldo, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.