Rua Giuliano Bugiardini (Sacomã)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Giuliano Bugiardini, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.571/m²5 vendas · mediana R$ 576 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 500 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.358/m² – R$ 4.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas61%
- 14/05/2026Rua Giuliano Bugiardini, 249CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (80%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 24/11/2025Rua Giuliano Bugiardini, 173CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 352 mil (80%)140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 14/02/2025Rua Giuliano Bugiardini, 237CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (52%)209 m²R$ 520.000R$ 2.488/m²
- 15/12/2023Rua Giuliano Bugiardini, 103CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (51%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 19/10/2023Rua Giuliano Bugiardini, 93CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (80%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 10/01/2022Rua Giuliano Bugiardini, 129CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 466 mil (80%)162 m²R$ 580.000R$ 3.580/m²
- 16/04/2021Rua Giuliano Bugiardini, 229CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 390 mil (75%)150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 15/01/2021Rua Giuliano Bugiardini, 159CasaResidência · construído em 198050% transferido140 m²R$ 115.000—
- 11/11/2020Rua Giuliano Bugiardini, 178CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 385 mil (73%)160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 31/10/2019Rua Giuliano Bugiardini, 139CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 161 mil (46%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 09/08/2019Rua Giuliano Bugiardini, 93CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 237 mil (74%)140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 29/05/2019Rua Giuliano Bugiardini, 53CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 27/08/2018Rua Giuliano Bugiardini, 93CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 236.000R$ 1.686/m²
- 19/06/2018Rua Giuliano Bugiardini, 150CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (33%)191 m²R$ 480.000R$ 2.513/m²
- 05/12/2017Rua Giuliano Bugiardini, 139CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 18/09/2017Rua Giuliano Bugiardini, 220CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 06/08/2015Rua Giuliano Bugiardini, 207CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 590.000R$ 3.933/m²
- 15/07/2015Rua Giuliano Bugiardini, 249CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 72.500R$ 558/m²
- 16/10/2014Rua Giuliano Bugiardini, 150CasaResidência · construído em 2012191 m²R$ 360.000R$ 1.885/m²
- 24/01/2014Rua Giuliano Bugiardini, 295CasaResidência · construído em 1986140 m²R$ 535.000R$ 3.821/m²
- 06/11/2013Rua Giuliano Bugiardini, 123CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 71 mil (18%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 16/10/2013Rua Giuliano Bugiardini, 154JUNTO AO NResidência · construído em 2012181 m²R$ 400.000R$ 2.210/m²
- 23/08/2013Rua Giuliano Bugiardini, 265CasaResidência · construído em 198450% transferido140 m²R$ 20.000—
- 10/04/2013Rua Giuliano Bugiardini, 218CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 336 mil (82%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 26/06/2012Rua Giuliano Bugiardini, 103CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (50%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.246/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.967/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.099/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.316/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70830%
- Anos 801556%
- Anos 9013,7%
- 2010 em diante311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 15 | 56% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 143 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Comercial horizontal13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 500.010R$ 3.571/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Giuliano Bugiardini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 355 mil |
| Nº 93 | Casa | 3 | R$ 3.611/m² | R$ 506 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 4.931/m² | R$ 690 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 778 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 745 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 4.444/m² | R$ 622 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 3.752/m² | R$ 717 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 778 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 470 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 785 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 1 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 827 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 691 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 707 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 3.530/m² | R$ 738 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 2.277/m² | R$ 296 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 942 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giuliano Bugiardini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giuliano Bugiardini?
A Rua Giuliano Bugiardini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giuliano Bugiardini?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Giuliano Bugiardini vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giuliano Bugiardini?
É o nº 93, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giuliano Bugiardini?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Giuliano Bugiardini, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.