Rua Georges M. Nabhan (Sacomã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Georges M. Nabhan, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.555/m²3 vendas · mediana R$ 551 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2026Rua Georges M. Nabhan, 111CasaResidência · construído em 1977172 m²R$ 500.000R$ 2.907/m²
- 30/01/2026Rua Georges M. Nabhan, 170CasaResidência · construído em 198150% transferido112 m²R$ 212.500—
- 10/02/2025Rua Georges M. Nabhan, 79CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (55%)147 m²R$ 660.000R$ 4.490/m²
- 13/11/2024Rua Georges M. Nabhan, 171CasaResidência · construído em 1981121 m²R$ 485.000R$ 4.008/m²
- 06/07/2023Rua Georges M. Nabhan, 149CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (75%)202 m²R$ 640.000R$ 3.168/m²
- 26/08/2022Rua Georges M. Nabhan, 109CasaResidência · construído em 1979184 m²R$ 625.000R$ 3.397/m²
- 12/03/2021Rua Georges M. Nabhan, 131CasaResidência · construído em 1978164 m²R$ 341.780R$ 2.084/m²
- 19/01/2021Rua Georges M. Nabhan, 141CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 480 mil (75%)209 m²R$ 640.000R$ 3.062/m²
- 14/12/2018Rua Georges M. Nabhan, 79CasaResidência · construído em 1978147 m²R$ 5.000R$ 34/m²
- 12/04/2017Rua Georges M. Nabhan, 178CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 09/09/2015Rua Georges M. Nabhan, 37CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 345 mil (62%)112 m²R$ 555.000R$ 4.955/m²
- 27/02/2013Rua Georges M. Nabhan, 46CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 25/02/2013Rua Georges M. Nabhan, 37CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 401 mil (80%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 01/11/2012Rua Georges M. Nabhan, 91CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 50 mil (11%)164 m²R$ 436.500R$ 2.662/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 4.232/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.573/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.397/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 4.008/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70747%
- Anos 80853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 53% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Georges M. Nabhan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 8.864/m² | R$ 993 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 731 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 961 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 785 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 516 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 465 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 870 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.751/m² | R$ 758 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 551 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 720 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Georges M. Nabhan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Georges M. Nabhan?
A Rua Georges M. Nabhan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Georges M. Nabhan?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Georges M. Nabhan vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Georges M. Nabhan?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Georges M. Nabhan?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Georges M. Nabhan, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.