Rua Fraterno de Melo Almada, 41 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 374 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.317/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 374 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.317/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 389 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.691/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.276/m² – R$ 4.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 374 mil
Maior valorR$ 374 mil
Mediana da listaR$ 3.312/m²
Financiadas—
- 01/02/2022CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 299 mil (80%)90 m²R$ 374.000R$ 4.156/m²
- 15/12/2021CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 222.138R$ 2.468/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 389 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 905/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.376/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.297/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.565/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.116/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 2.468/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 4.156/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 495/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.298/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.156/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.550/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 374 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 641.518R$ 3.687/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fraterno de Melo Almada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 355 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 554 mil |
| Nº 61 | Casa | 3 | R$ 8.806/m² | R$ 528 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 602 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 426 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 2.462/m² | R$ 608 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 555/m² | R$ 111 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 346 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 261 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 317 mil |