Rua Francois Carlier (Sacomã)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Francois Carlier, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.449/m²43 vendas · mediana R$ 361 mil (320 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2024Rua Francois Carlier, 92TerrenoTerreno127 m²R$ 133.604R$ 1.052/m²
- 12/11/2021Rua Francois Carlier, 108lote A32 quadra 38Terreno127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
- 21/08/2015Rua Francois Carlier, 16TerrenoTerreno208 m²R$ 163.000R$ 784/m²
- 03/04/2014Rua Francois Carlier, 112TerrenoTerreno127 m²R$ 106.000R$ 835/m²
- 26/11/2013Rua Francois Carlier, 116TerrenoTerreno127 m²R$ 150.000R$ 1.181/m²
- 22/11/2012Rua Francois Carlier, 20TerrenoTerrenoSFH · R$ 180 mil (90%)198 m²R$ 200.000R$ 1.010/m²
- 21/08/2012Rua Francois Carlier, 48LOTE 47Terreno139 m²R$ 106.000R$ 763/m²
- 12/03/2012Rua Francois Carlier, 112TerrenoTerreno127 m²R$ 100.000R$ 787/m²
- 13/02/2012Rua Francois Carlier, 20TerrenoTerreno198 m²R$ 157.000R$ 793/m²
- 28/10/2011Rua Francois Carlier, 40LOTE A 49Terreno152 m²R$ 124.000R$ 816/m²
- 26/09/2011Rua Francois Carlier, 12QD 38 LOTE 5Terreno217 m²R$ 171.000R$ 788/m²
- 26/09/2011Rua Francois Carlier, 32LOTE A 51 QUTerreno170 m²R$ 134.000R$ 788/m²
- 26/07/2011Rua Francois Carlier, 116TerrenoTerreno127 m²R$ 95.000R$ 748/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 788/m² · 4 | R$ 748/m² · 17 |
| 2012 | R$ 790/m² · 4 | R$ 763/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.181/m² · 1 | R$ 663/m² · 12 |
| 2014 | R$ 835/m² · 1 | R$ 680/m² · 14 |
| 2015 | R$ 784/m² · 1 | R$ 698/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 653/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 910/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.423/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 959/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 1.220/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 840/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.335/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 1.237/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.052/m² · 1 | R$ 1.151/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 1.073/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 1.575/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 4 vendas · R$ 788/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 790/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 835/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 784/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.052/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal941%
- Terreno1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 41% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 13 | 59% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francois Carlier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Terreno | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 460 mil |
| Nº 16 | Terreno | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 285 mil |
| Nº 20 | Terreno | 2 | R$ 2.322/m² | R$ 460 mil |
| Nº 32 | Terreno | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 360 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 794 mil |
| Nº 40 | Terreno | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 333 mil |
| Nº 48 | Terreno | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 255 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 585 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 6.427/m² | R$ 611 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 684 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.567/m² | R$ 719 mil |
| Nº 92 | Terreno | 1 | R$ 1.145/m² | R$ 145 mil |
| Nº 108 | Terreno | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 266 mil |
| Nº 112 | Terreno | 2 | R$ 1.885/m² | R$ 239 mil |
| Nº 116 | Terreno | 2 | R$ 2.178/m² | R$ 277 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 5.677/m² | R$ 460 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francois Carlier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francois Carlier?
A Rua Francois Carlier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francois Carlier?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francois Carlier vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francois Carlier?
É o nº 20, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francois Carlier?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Francois Carlier, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.