Rua Francisco Romano (Sacomã)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Francisco Romano, no Sacomã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.869/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 35, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.869/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.869/m²8 vendas · mediana R$ 270 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 270 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.693/m² – R$ 3.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.362/m²
Financiadas64%
- 07/10/2025Rua Francisco Romano, 35AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 172 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
- 06/06/2025Rua Francisco Romano, 35AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 20/01/2025Rua Francisco Romano, 35AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 13/06/2024Rua Francisco Romano, 35AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (100%)c/ vaga94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 17/05/2024Rua Francisco Romano, 35AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 235.000R$ 2.500/m²
- 11/03/2024Rua Francisco Romano, 35AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 198 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 06/11/2023Rua Francisco Romano, 35AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
- 25/10/2023Rua Francisco Romano, 35AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 145 mil (59%)c/ vaga94 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
- 05/09/2023Rua Francisco Romano, 35AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 169 mil (71%)c/ vaga94 m²R$ 239.000R$ 2.543/m²
- 04/08/2023Rua Francisco Romano, 35AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 225.000R$ 2.394/m²
- 30/06/2023Rua Francisco Romano, 35AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 09/03/2023Rua Francisco Romano, 35AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 205 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 256.000R$ 2.723/m²
- 07/03/2023Rua Francisco Romano, 35AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 18/01/2023Rua Francisco Romano, 35AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 151 mil (69%)c/ vaga94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 26/07/2022Rua Francisco Romano, 35AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 196 mil (85%)c/ vaga94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 14/01/2022Rua Francisco Romano, 35AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 224.000R$ 2.383/m²
- 17/11/2021Rua Francisco Romano, 35AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (81%)c/ vaga94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
- 09/09/2021Rua Francisco Romano, 35AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 223 mil (81%)c/ vaga94 m²R$ 275.000R$ 2.926/m²
- 05/04/2021Rua Francisco Romano, 35AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (60%)c/ vaga94 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
- 08/02/2021Rua Francisco Romano, 35AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 08/01/2021Rua Francisco Romano, 35AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 07/04/2020Rua Francisco Romano, 35AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 185 mil (79%)94 m²R$ 233.000R$ 2.479/m²
- 13/12/2017Rua Francisco Romano, 35AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 13/09/2017Rua Francisco Romano, 35AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 20.000R$ 213/m²
- 04/01/2017Rua Francisco Romano, 35AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 195 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
18 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.649/m² · 2 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.755/m² · 1 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.154/m² · 4 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.793/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | — | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.287/m² · 5 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.580/m² · 8 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.606/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | — | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.606/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,6%
- Anos 7012,6%
- 2000–20093795%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,6% | R$ 401 mil |
| Anos 70 | 1 | 2,6% | R$ 239 mil |
| 2000–2009 | 37 | 95% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1655%
- Minha Casa Minha Vida26,9%
- Sem financiamento informado1138%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 55% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,9% | R$ 489 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 38% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Cessões de direitos12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 8,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 239 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3795%
- Residencial horizontal25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 95% | R$ 8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 5,1% | R$ 639 mil |
Calculadora
R$ 269.708R$ 2.869/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Romano
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Romano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Romano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Romano é de R$ 2.869/m², 18% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Romano?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Francisco Romano vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Romano?
É o nº 35, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Romano?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Francisco Romano, no Sacomã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.