Rua Francisco Maria Caropreso, 156 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.464/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.464/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 426 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.053/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.771/m² – R$ 3.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas—
- 25/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (80%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 07/02/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
129 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 746/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.941/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.176/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.628/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.626/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.185/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.308/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 252.519R$ 2.053/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Maria Caropreso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 729 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 482 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 403 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 3.114/m² | R$ 673 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 284 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 52 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 365 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 194 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 456 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 205 mil |