Rua Francisco Maria Caropreso (Sacomã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco Maria Caropreso, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.053/m²3 vendas · mediana R$ 205 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 253 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.771/m² – R$ 3.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 472 mil
Mediana da listaR$ 1.628/m²
Financiadas30%
- 29/01/2026Rua Francisco Maria Caropreso, 342CasaResidência · construído em 200075% transferidoSFI · R$ 240 mil (80%)150 m²R$ 300.000—
- 06/05/2024Rua Francisco Maria Caropreso, 354CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 170.000R$ 1.308/m²
- 20/07/2023Rua Francisco Maria Caropreso, 278CasaResidência · construído em 198250% transferido139 m²R$ 173.000—
- 16/03/2022Rua Francisco Maria Caropreso, 374CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 25/02/2022Rua Francisco Maria Caropreso, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (80%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 12/02/2021Rua Francisco Maria Caropreso, 262CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 472 mil (100%)216 m²R$ 472.000R$ 2.185/m²
- 14/01/2020Rua Francisco Maria Caropreso, 366366 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 12/11/2018Rua Francisco Maria Caropreso, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
- 07/02/2018Rua Francisco Maria Caropreso, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
- 03/03/2016Rua Francisco Maria Caropreso, 97CasaResidência · construído em 1988172 m²R$ 280.000R$ 1.628/m²
- 11/12/2014Rua Francisco Maria Caropreso, 334CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 30.000R$ 500/m²
- 31/10/2014Rua Francisco Maria Caropreso, 57CasaResidência · construído em 197650% transferido85 m²R$ 50.000—
- 04/04/2014Rua Francisco Maria Caropreso, 262CasaResidência · construído em 1988216 m²R$ 400.000R$ 1.852/m²
- 15/06/2012Rua Francisco Maria Caropreso, 348CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
- 07/05/2012Rua Francisco Maria Caropreso, 77CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (50%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 18/02/2011Rua Francisco Maria Caropreso, 272CasaResidência · construído em 1967134 m²R$ 100.000R$ 746/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 746/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.941/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.176/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.947/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.426/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 746/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969425%
- Anos 70744%
- Anos 80425%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 872 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 252.519R$ 2.053/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Maria Caropreso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 729 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 482 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 403 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 3.464/m² | R$ 426 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 3.114/m² | R$ 673 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 284 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 52 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 365 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 194 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 456 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 205 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Maria Caropreso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Maria Caropreso?
A Rua Francisco Maria Caropreso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Maria Caropreso?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Maria Caropreso vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Maria Caropreso?
É o nº 156, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Maria Caropreso?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco Maria Caropreso, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.