Rua Eugenio Kusnet (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Eugenio Kusnet, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.362/m²3 vendas · mediana R$ 572 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/10/2025Rua Eugenio Kusnet, 92CasaResidência · construído em 1975Consórcio · R$ 535 mil (100%)170 m²R$ 535.000R$ 3.147/m²
- 17/12/2024Rua Eugenio Kusnet, 70CasaResidência · construído em 197497 m²R$ 40.000R$ 412/m²
- 31/10/2024Rua Eugenio Kusnet, 15FDSResidência · construído em 1981SFH · R$ 480 mil (80%)147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 28/03/2023Rua Eugenio Kusnet, 86CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- 20/02/2020Rua Eugenio Kusnet, 15FDSResidência · construído em 198150% transferido147 m²R$ 118.400—
- 20/02/2020Rua Eugenio Kusnet, 180E 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido234 m²R$ 100.000—
- 20/02/2020Rua Eugenio Kusnet, 70CasaResidência · construído em 197450% transferido97 m²R$ 81.600—
- 27/03/2015Rua Eugenio Kusnet, 15FDSResidência · construído em 1981147 m²R$ 236.800R$ 1.611/m²
- 27/03/2015Rua Eugenio Kusnet, 70CasaResidência · construído em 197497 m²R$ 163.200R$ 1.682/m²
- 24/10/2012Rua Eugenio Kusnet, 180E 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976234 m²R$ 200.000R$ 855/m²
- 06/09/2012Rua Eugenio Kusnet, 92CasaResidência · construído em 1975170 m²R$ 320.000R$ 1.882/m²
- 04/07/2012Rua Eugenio Kusnet, 5LT1Residência · construído em 1970139 m²R$ 160.000R$ 1.151/m²
- 27/06/2011Rua Eugenio Kusnet, 110CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 110 mil (48%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.151/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.647/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.247/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70862%
- Anos 80431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 600 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 950 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio Kusnet
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio Kusnet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio Kusnet?
A Rua Eugenio Kusnet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio Kusnet?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Eugenio Kusnet vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio Kusnet?
É o nº 15, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio Kusnet?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Eugenio Kusnet, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.