Rua Estevam Pedroso (Sacomã)

A Prefeitura registrou 288 compras e vendas na Rua Estevam Pedroso, no Sacomã, desde 2011 (104 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 354, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.494/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
288
104 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 307 mil
~88 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.494/m²1.318 vendas · mediana R$ 295 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 307 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 4.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 276

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2025 · R$ 146 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
  1. 07/02/2025Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)LT 1 QD 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 146.455—
  2. 17/01/2025Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1501 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 136 mil (54%)—R$ 253.000—
  3. 24/01/2025Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1706 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 193 mil (80%)—R$ 241.000—
  4. 29/11/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1209 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  5. 30/10/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1201 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (77%)—R$ 264.000—
  6. 31/10/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1301 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 172 mil (68%)—R$ 253.000—
  7. 25/10/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1302 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 187 mil (78%)—R$ 241.000—
  8. 31/10/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1707 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 189 mil (79%)—R$ 241.000—
  9. 31/10/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1004 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 193 mil (80%)—R$ 241.000—
  10. 31/10/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1903 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 120 mil (52%)—R$ 230.191—
  11. 05/07/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1703 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 161 mil (67%)—R$ 241.000—
  12. 28/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1601 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  13. 14/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1110 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 155 mil (61%)—R$ 253.000—
  14. 28/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1401 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (80%)—R$ 253.000—
  15. 19/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1601 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (74%)—R$ 253.000—
  16. 28/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1210 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (80%)—R$ 253.000—
  17. 28/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1710 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (80%)—R$ 253.000—
  18. 14/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1509 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 160 mil (63%)—R$ 253.000—
  19. 07/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1802 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (80%)—R$ 253.000—
  20. 28/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 0409 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 197 mil (78%)—R$ 253.000—
  21. 19/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 0908 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 165 mil (69%)—R$ 241.000—
  22. 28/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1803 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 169 mil (70%)—R$ 241.000—
  23. 28/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 0807 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (79%)—R$ 241.000—
  24. 28/06/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1603 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (79%)—R$ 241.000—
  25. 17/05/2024Rua Estevam Pedroso, s/nº (perto do nº 122)APTO 1701 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
274 de 285 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
276 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.535/m²
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PeríodoSacomã
2011R$ 1.657/m² · 1406
2012R$ 2.045/m² · 1367
2013R$ 2.445/m² · 1498
2014R$ 2.640/m² · 1426
2015R$ 2.667/m² · 882
2016R$ 2.714/m² · 818
2017R$ 2.655/m² · 940
2018R$ 2.701/m² · 975
2019R$ 2.805/m² · 1039
2020R$ 2.826/m² · 1043
2021R$ 3.012/m² · 1588
2022R$ 3.125/m² · 1227
2023R$ 3.215/m² · 1170
2024R$ 3.295/m² · 1442
2025R$ 3.409/m² · 1370
2026R$ 3.535/m² · 949

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70450%
  • Anos 80338%
  • 2000–2009113%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70450%R$ 580 mil
Anos 80338%R$ 740 mil
2000–2009113%R$ 320 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27496%
  • Sem financiamento informado103,5%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27496%R$ 66 mi
Sem financiamento informado103,5%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda28599%
  • Cessões de direitos10,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos20,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda28599%R$ 74,8 mi
Cessões de direitos10,3%R$ 82 mil
Dação, permuta e outros onerosos20,7%R$ 100 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal867%
  • Terreno433%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal867%R$ 1,6 mi
Terreno433%R$ 772 mil

Calculadora

R$ 307.434R$ 3.494/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Estevam Pedroso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 2.374/m²R$ 342 mil
Nº 29Casa1R$ 5.509/m²R$ 441 mil
Nº 47Casa1R$ 1.876/m²R$ 319 mil
Nº 298Casa1R$ 2.272/m²R$ 352 mil
Nº 354Casa2R$ 2.611/m²R$ 261 mil
Nº 400Terreno1R$ 1.232/m²R$ 463 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Estevam Pedroso

Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevam Pedroso?

A Rua Estevam Pedroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Estevam Pedroso?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Estevam Pedroso vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevam Pedroso?

É o nº 354, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevam Pedroso?

A Prefeitura registrou 288 compras e vendas na Rua Estevam Pedroso, no Sacomã, desde 2011, das quais 104 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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