Rua Estenio Ranzini (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Estenio Ranzini, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2024Rua Estenio Ranzini, 63CasaResidência · construído em 1987220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 03/11/2021Rua Estenio Ranzini, 49CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 418 mil (80%)143 m²R$ 522.000R$ 3.650/m²
- 11/08/2021Rua Estenio Ranzini, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 163 mil (50%)174 m²R$ 327.700R$ 1.883/m²
- 22/07/2020Rua Estenio Ranzini, 32CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 101 mil (56%)35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- 06/09/2017Rua Estenio Ranzini, 7074 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967346 m²R$ 300.000R$ 867/m²
- 17/04/2015Rua Estenio Ranzini, 85CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- 22/04/2015Rua Estenio Ranzini, 73CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 17.100R$ 190/m²
- 21/10/2013Rua Estenio Ranzini, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 867/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.767/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70218%
- Anos 80655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 730 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 342 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 63 mil |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 122 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 713 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Estenio Ranzini
Perguntas frequentes sobre a Rua Estenio Ranzini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estenio Ranzini?
A Rua Estenio Ranzini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estenio Ranzini?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Estenio Ranzini vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estenio Ranzini?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estenio Ranzini?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Estenio Ranzini, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.