Rua Erminia Chimenti (Sacomã)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Erminia Chimenti, no Sacomã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.266/m²4 vendas · mediana R$ 424 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 374 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.902/m² – R$ 3.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas9%
- 20/07/2026Rua Erminia Chimenti, 166CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 30/05/2025Rua Erminia Chimenti, 260VL CRISTALIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 23/11/2023Rua Erminia Chimenti, 218S JAO CLIMACOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19787,14% transferido209 m²R$ 23.307—
- 10/04/2023Rua Erminia Chimenti, 50CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 27/01/2023Rua Erminia Chimenti, 185CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 15/10/2020Rua Erminia Chimenti, 166CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 480 mil (80%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 14/08/2020Rua Erminia Chimenti, 267CasaResidência · construído em 1981116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 13/12/2018Rua Erminia Chimenti, 249CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2012480 m²R$ 700.000R$ 1.458/m²
- 04/08/2017Rua Erminia Chimenti, 236CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 13/03/2017Rua Erminia Chimenti, 283CasaResidência · construído em 1983126 m²R$ 170.000R$ 1.349/m²
- 18/11/2016Rua Erminia Chimenti, 180SAO JOAO CLIResidência · construído em 1969201 m²R$ 210.000R$ 1.045/m²
- 13/11/2014Rua Erminia Chimenti, 241CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 174 mil (56%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 28/11/2014Rua Erminia Chimenti, 267CasaResidência · construído em 1981116 m²R$ 150.000R$ 1.293/m²
- 28/11/2014Rua Erminia Chimenti, 267CasaResidência · construído em 1981116 m²R$ 37.000R$ 319/m²
- 18/12/2012Rua Erminia Chimenti, 69CasaResidência · construído em 195273 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 07/05/2012Rua Erminia Chimenti, 249CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2012480 m²R$ 50.000R$ 104/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.367/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.379/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 70419%
- Anos 80733%
- 2000–2009419%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 963 mil |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Operações societárias14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Barracão, oficina, armazém e indústria419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 19% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 374.991R$ 3.261/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Erminia Chimenti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 609 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 542 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 9.951/m² | R$ 726 mil |
| Nº 154 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 4.628/m² | R$ 694 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 362 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 241 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 311 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 534 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 349 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 3.155/m² | R$ 366 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Erminia Chimenti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erminia Chimenti?
A Rua Erminia Chimenti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erminia Chimenti?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Erminia Chimenti vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erminia Chimenti?
É o nº 166, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erminia Chimenti?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Erminia Chimenti, no Sacomã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.