Rua Emb Fernando Lobo (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Emb Fernando Lobo, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.847/m²4 vendas · mediana R$ 585 mil (152 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2023Rua Emb Fernando Lobo, 31CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 450 mil (100%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 16/02/2023Rua Emb Fernando Lobo, 41CasaResidência · construído em 1982145 m²R$ 460.000R$ 3.172/m²
- 31/08/2022Rua Emb Fernando Lobo, 123CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 392 mil (80%)159 m²R$ 490.000R$ 3.082/m²
- 18/03/2022Rua Emb Fernando Lobo, 130CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 695 mil (51%)386 m²R$ 1.367.021R$ 3.542/m²
- 22/06/2018Rua Emb Fernando Lobo, 23CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (73%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 27/11/2017Rua Emb Fernando Lobo, 98CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
- 27/10/2014Rua Emb Fernando Lobo, 71CasaResidência · construído em 198187 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 25/05/2012Rua Emb Fernando Lobo, 41CasaResidência · construído em 1982145 m²R$ 136.500R$ 941/m²
- 20/04/2011Rua Emb Fernando Lobo, 41CasaResidência · construído em 1982145 m²R$ 87.000R$ 600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 600/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 941/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 941/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80873%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 715 mil |
| Anos 80 | 8 | 73% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 685 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 161 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emb Fernando Lobo
Perguntas frequentes sobre a Rua Emb Fernando Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emb Fernando Lobo?
A Rua Emb Fernando Lobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emb Fernando Lobo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Emb Fernando Lobo vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emb Fernando Lobo?
É o nº 41, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emb Fernando Lobo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Emb Fernando Lobo, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.