Rua Edmundo Carvalho, 587 (Sacomã)
Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.064/m²
- Vendas registradas
- 96
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.064/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 282 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.064/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.567/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 96
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas68%
- 06/07/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 150 mil (83%)87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 25/06/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 281.929R$ 3.064/m²
- 28/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 167 mil (54%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 30/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 318.000R$ 3.655/m²
- 30/09/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 02/12/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (72%)87 m²R$ 286.000R$ 3.287/m²
- 26/07/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (71%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 05/06/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 200 mil (78%)87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
- 10/05/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 201 mil (76%)87 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
- 23/01/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 18/10/2023AP 33 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (78%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 17/10/2023AP 64 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (80%)92 m²R$ 247.000R$ 2.685/m²
- 20/10/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (61%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 06/01/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 221 mil (85%)92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 20/01/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (80%)87 m²R$ 256.000R$ 2.943/m²
- 21/11/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (75%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 08/09/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (22%)87 m²R$ 268.000R$ 3.080/m²
- 23/09/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 162 mil (62%)87 m²R$ 262.000R$ 3.011/m²
- 31/08/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 213 mil (63%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 07/07/2022AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 182 mil (73%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 04/05/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 218 mil (73%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 24/03/2022AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 133 mil (55%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 04/02/2022AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 31/01/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 155 mil (63%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 26/01/2022AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido87 m²R$ 120.000—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.827 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
~2 unidades de 87 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
49 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 3 | R$ 2.033/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.954/m² · 9 | R$ 1.954/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.414/m² · 11 | R$ 2.414/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.644/m² · 6 | R$ 2.644/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.414/m² · 7 | R$ 2.414/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.519/m² · 4 | R$ 2.519/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.557/m² · 4 | R$ 2.557/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.121/m² · 6 | R$ 2.121/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.586/m² · 9 | R$ 2.586/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.701/m² · 11 | R$ 2.701/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.011/m² · 9 | R$ 3.011/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.826/m² · 5 | R$ 2.826/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.046/m² · 5 | R$ 3.046/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.078/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.064/m² · 3 | R$ 3.064/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.064/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4563%
- Minha Casa Minha Vida34,2%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado2332%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 63% | R$ 11,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,2% | R$ 760 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 32% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9795%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 95% | R$ 21,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 344 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 432 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 266.607R$ 3.064/m² · curva bairro