Rua Edmundo Carvalho (Sacomã)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Edmundo Carvalho, no Sacomã, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.064/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 587, com 96 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.064/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.064/m²3 vendas · mediana R$ 282 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 267 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.567/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 102
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas68%
- 06/07/2026Rua Edmundo Carvalho, 587AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 150 mil (83%)87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 25/06/2026Rua Edmundo Carvalho, 587AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 281.929R$ 3.064/m²
- 28/04/2026Rua Edmundo Carvalho, 587AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 167 mil (54%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 30/09/2025Rua Edmundo Carvalho, 587AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 318.000R$ 3.655/m²
- 30/09/2025Rua Edmundo Carvalho, 587AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 02/12/2024Rua Edmundo Carvalho, 587AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (72%)87 m²R$ 286.000R$ 3.287/m²
- 26/07/2024Rua Edmundo Carvalho, 587AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (71%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 05/06/2024Rua Edmundo Carvalho, 587AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 200 mil (78%)87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
- 10/05/2024Rua Edmundo Carvalho, 587AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 201 mil (76%)87 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
- 23/01/2024Rua Edmundo Carvalho, 587AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 18/10/2023Rua Edmundo Carvalho, 587AP 33 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (78%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 17/10/2023Rua Edmundo Carvalho, 587AP 64 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (80%)92 m²R$ 247.000R$ 2.685/m²
- 20/10/2023Rua Edmundo Carvalho, 587AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (61%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 06/01/2023Rua Edmundo Carvalho, 587AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 221 mil (85%)92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 20/01/2023Rua Edmundo Carvalho, 587AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (80%)87 m²R$ 256.000R$ 2.943/m²
- 21/11/2022Rua Edmundo Carvalho, 587AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (75%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 08/09/2022Rua Edmundo Carvalho, 587AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (22%)87 m²R$ 268.000R$ 3.080/m²
- 23/09/2022Rua Edmundo Carvalho, 587AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 162 mil (62%)87 m²R$ 262.000R$ 3.011/m²
- 31/08/2022Rua Edmundo Carvalho, 587AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 213 mil (63%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 07/07/2022Rua Edmundo Carvalho, 587AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 182 mil (73%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 04/05/2022Rua Edmundo Carvalho, 587AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 218 mil (73%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 24/03/2022Rua Edmundo Carvalho, 587AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 133 mil (55%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 04/02/2022Rua Edmundo Carvalho, 587AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 31/01/2022Rua Edmundo Carvalho, 587AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 155 mil (63%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 26/01/2022Rua Edmundo Carvalho, 587AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido87 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
50 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 3 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.954/m² · 9 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.414/m² · 11 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.644/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.414/m² · 7 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.519/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.557/m² · 4 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.121/m² · 6 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.586/m² · 9 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.701/m² · 11 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.011/m² · 9 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.826/m² · 5 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.046/m² · 5 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.078/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.064/m² · 3 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.064/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7043,5%
- Anos 8032,6%
- Anos 9032,6%
- 2000–200921,8%
- 2010 em diante10289%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 3,5% | R$ 995 mil |
| Anos 80 | 3 | 2,6% | R$ 18 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,6% | R$ 289 mil |
| 2000–2009 | 2 | 1,8% | R$ 770 mil |
| 2010 em diante | 102 | 89% | R$ 22,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4657%
- Minha Casa Minha Vida33,8%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado3038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 57% | R$ 11,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,8% | R$ 760 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 38% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10794%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Operações societárias21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 94% | R$ 41,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 344 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 432 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,8% | R$ 289 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10289%
- Residencial horizontal43,5%
- Comercial horizontal10,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria76,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 102 | 89% | R$ 22,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,5% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 320 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 6,1% | R$ 18,8 mi |
Calculadora
R$ 266.607R$ 3.064/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Edmundo Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.207/m² | R$ 608 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 2.275/m² | R$ 250 mil |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 1.754/m² | R$ 386 mil |
| Nº 205 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.070/m² | R$ 881 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 449 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 96 | R$ 3.064/m² | R$ 282 mil |
| Nº 777 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.264/m² | R$ 10,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edmundo Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edmundo Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edmundo Carvalho é de R$ 3.064/m², 12% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edmundo Carvalho?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Edmundo Carvalho vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edmundo Carvalho?
É o nº 587, com 96 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edmundo Carvalho?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Edmundo Carvalho, no Sacomã, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.