Rua Doutor David Monteiro (Sacomã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor David Monteiro, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 179, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.117/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2026Rua Doutor David Monteiro, 219VL STA TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
- 20/12/2024Rua Doutor David Monteiro, 154LT 3 QD 10 VL STResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 22/10/2024Rua Doutor David Monteiro, 55CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (45%)103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 14/11/2023Rua Doutor David Monteiro, 205CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido166 m²R$ 250.000—
- 31/05/2023Rua Doutor David Monteiro, 179CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 274 mil (80%)75 m²R$ 342.000R$ 4.560/m²
- 30/09/2022Rua Doutor David Monteiro, 179CasaResidência · construído em 1984MCMV · R$ 130 mil (70%)75 m²R$ 185.000R$ 2.467/m²
- 05/03/2020Rua Doutor David Monteiro, 167LT 15 QD 1 VResidência · construído em 2008130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 18/07/2019Rua Doutor David Monteiro, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 18/07/2019Rua Doutor David Monteiro, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976120 m²R$ 75R$ 1/m²
- 14/11/2013Rua Doutor David Monteiro, 205CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980166 m²R$ 180.000R$ 1.084/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.084/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 4.384/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80550%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 430 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 872 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor David Monteiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor David Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor David Monteiro?
A Rua Doutor David Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor David Monteiro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor David Monteiro vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor David Monteiro?
É o nº 179, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor David Monteiro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor David Monteiro, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.