Rua Doutor Cassio Mota, 119 (Sacomã)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.637/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.637/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 338 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.960/m² – R$ 3.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.156/m²
Financiadas54%
- 12/05/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 217 mil (70%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 12/05/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 01/07/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 05/01/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (89%)93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 30/01/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 228 mil (70%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 28/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 258 mil (81%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 24/11/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 167.000R$ 1.796/m²
- 07/11/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 167.212R$ 1.798/m²
- 21/11/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 69.909R$ 752/m²
- 03/09/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (46%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 25/10/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 30/06/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (41%)93 m²R$ 244.000R$ 2.624/m²
- 05/03/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (89%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 18/11/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 105.000R$ 1.129/m²
- 13/09/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 31/05/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 05/04/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 44 mil (20%)93 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
- 13/02/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 05/01/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (77%)93 m²R$ 200.978R$ 2.161/m²
- 01/12/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 193.000R$ 2.075/m²
- 19/07/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 84.500R$ 909/m²
- 01/04/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.371 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~66 unidades de 93 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 3 | R$ 1.304/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.048/m² · 2 | R$ 2.048/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.312/m² · 3 | R$ 2.312/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 1.129/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.774/m² · 2 | R$ 1.774/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 1.798/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 1.796/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.715/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.682/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 50 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4187%
- Execuções, leilões e retomadas613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 87% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 13% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 338.270R$ 3.637/m² · curva bairro