Rua Doutor Cassio Mota (Sacomã)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Doutor Cassio Mota, no Sacomã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.636/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 119, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.636/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 53
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 338 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.636/m²3 vendas · mediana R$ 338 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 338 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.958/m² – R$ 3.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.156/m²
Financiadas54%
- 12/05/2025Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 217 mil (70%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 12/05/2025Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 01/07/2024Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 05/01/2024Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (89%)93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 30/01/2023Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 228 mil (70%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 28/11/2022Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 258 mil (81%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 24/11/2020Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 167.000R$ 1.796/m²
- 07/11/2019Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 167.212R$ 1.798/m²
- 21/11/2018Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 69.909R$ 752/m²
- 03/09/2018Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (46%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 25/10/2016Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 30/06/2015Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (41%)93 m²R$ 244.000R$ 2.624/m²
- 05/03/2015Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (89%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 18/11/2014Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 105.000R$ 1.129/m²
- 13/09/2013Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 31/05/2013Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 05/04/2013Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 44 mil (20%)93 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
- 13/02/2012Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 05/01/2012Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (77%)93 m²R$ 200.978R$ 2.161/m²
- 01/12/2011Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 193.000R$ 2.075/m²
- 19/07/2011Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 84.500R$ 909/m²
- 01/04/2011Rua Doutor Cassio Mota, 119AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 3 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.048/m² · 2 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.312/m² · 3 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | — | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 1.774/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | — | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.715/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | — | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,9%
- Anos 804789%
- 2000–200959,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,9% | R$ 482 mil |
| Anos 80 | 47 | 89% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 9,4% | R$ 489 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 50 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Execuções, leilões e retomadas611%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 11% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 482 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4789%
- Residencial horizontal59,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 89% | R$ 5,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 9,4% | R$ 489 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 482 mil |
Calculadora
R$ 338.135R$ 3.636/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Cassio Mota
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Cassio Mota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Cassio Mota?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Cassio Mota é de R$ 3.636/m², 4% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Cassio Mota?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Doutor Cassio Mota vale cerca de R$ 338 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Cassio Mota?
É o nº 119, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Cassio Mota?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Doutor Cassio Mota, no Sacomã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.