Rua Doutor Benedito Tolosa (Sacomã)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Benedito Tolosa, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 662, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.468/m²8 vendas · mediana R$ 281 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 290 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.313/m² – R$ 2.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.931/m²
Financiadas46%
- 02/12/2025Rua Doutor Benedito Tolosa, 694CasaResidência · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 178 mil (64%)142 m²R$ 280.000—
- 07/05/2025Rua Doutor Benedito Tolosa, 662PRQ BRISTOLResidência · construído em 197066 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 13/06/2024Rua Doutor Benedito Tolosa, 663E 669Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967146 m²R$ 220.000R$ 1.507/m²
- 11/08/2023Rua Doutor Benedito Tolosa, 839E 845Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 29/06/2023Rua Doutor Benedito Tolosa, 602CasaResidência · construído em 198933,33% transferidoSFH · R$ 53 mil (42%)100 m²R$ 125.000—
- 02/02/2023Rua Doutor Benedito Tolosa, 851CasaResidência · construído em 1975Consórcio · R$ 250 mil (83%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 07/10/2022Rua Doutor Benedito Tolosa, 41CasaResidência · construído em 199459 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 12/08/2022Rua Doutor Benedito Tolosa, 78CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989150 m²R$ 289.647R$ 1.931/m²
- 26/07/2022Rua Doutor Benedito Tolosa, 146PT LT 14 QD 10Residência · construído em 1980145 m²R$ 247.687R$ 1.708/m²
- 18/03/2022Rua Doutor Benedito Tolosa, 24CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 156.547R$ 1.957/m²
- 10/11/2020Rua Doutor Benedito Tolosa, 551PRQ BRISTOLResidência · construído em 1970SFH · R$ 347 mil (91%)101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 24/01/2020Rua Doutor Benedito Tolosa, 534PRQ BRISTOLResidência · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (80%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 30/06/2017Rua Doutor Benedito Tolosa, 627CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (68%)105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
- 10/05/2013Rua Doutor Benedito Tolosa, 108CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975162 m²R$ 127.000R$ 784/m²
- 09/05/2013Rua Doutor Benedito Tolosa, 121CasaResidência · construído em 198450% transferido90 m²R$ 50.000—
- 09/05/2013Rua Doutor Benedito Tolosa, 115CasaResidência · construído em 198050% transferido110 m²R$ 50.000—
- 21/11/2012Rua Doutor Benedito Tolosa, 351PT LT 3 QD 1Residência · construído em 1984SFH · R$ 225 mil (74%)123 m²R$ 305.000R$ 2.480/m²
- 13/09/2012Rua Doutor Benedito Tolosa, 357CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981226 m²R$ 110.000R$ 487/m²
- 10/07/2012Rua Doutor Benedito Tolosa, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985148 m²R$ 100.000R$ 676/m²
- 30/04/2012Rua Doutor Benedito Tolosa, 140PT LT 14 QD1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975145 m²R$ 108.000R$ 745/m²
- 29/03/2012Rua Doutor Benedito Tolosa, 662PRQ BRISTOLResidência · construído em 197066 m²R$ 60.000R$ 909/m²
- 28/12/2011Rua Doutor Benedito Tolosa, 160CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 60 mil (60%)76 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
- 01/02/2011Rua Doutor Benedito Tolosa, 425PT LT 11Residência · construído em 1990120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.325/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 745/m² · 5 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 784/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.881/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 1.944/m² · 4 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 1.507/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 745/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 784/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 701142%
- Anos 801038%
- Anos 9027,7%
- 2000–200927,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 220 mil |
| Anos 70 | 11 | 42% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 10 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 506 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 469 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Terreno13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 290.686R$ 2.463/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Benedito Tolosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 201 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 213 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.424/m² | R$ 364 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 256 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 220 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 263 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.145/m² | R$ 311 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 265 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 671 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.070/m² | R$ 242 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 454 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 608 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 562 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 532 mil |
| Nº 662 | Casa | 2 | R$ 2.364/m² | R$ 156 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 250 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 355 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 362 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Benedito Tolosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Benedito Tolosa?
A Rua Doutor Benedito Tolosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Benedito Tolosa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Benedito Tolosa vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Benedito Tolosa?
É o nº 662, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Benedito Tolosa?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Benedito Tolosa, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.