Rua Doutor Arnaldo Pedroso (Sacomã)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Arnaldo Pedroso, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.494/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 307 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.687/m²3 vendas · mediana R$ 494 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 478 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.569/m² – R$ 4.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas33%
  1. 23/09/2025Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 151CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (64%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  2. 29/08/2024Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 118CasaResidência · construído em 1973102 m²R$ 435.000R$ 4.265/m²
  3. 08/07/2022Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (30%)138 m²R$ 515.000R$ 3.732/m²
  4. 21/10/2020Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 151CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 24.000R$ 400/m²
  5. 16/12/2019Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 100CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (48%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
  6. 08/05/2019Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 20CasaResidência · construído em 198195 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
  7. 30/09/2017Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 145CasaResidência · construído em 196775% transferido101 m²R$ 119.030—
  8. 21/08/2017Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 5365 E 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 247.000R$ 2.058/m²
  9. 10/08/2016Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 109CasaResidência · construído em 196763 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  10. 18/02/2013Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 156CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  11. 06/12/2011Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 156CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  12. 05/08/2011Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 30CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (25%)104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
  13. 11/07/2011Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984138 m²R$ 142.000R$ 1.029/m²
  14. 11/04/2011Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 44CasaResidência · construído em 197481 m²R$ 80.000R$ 988/m²
  15. 01/04/2011Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 30CasaResidência · construído em 201050% transferido104 m²R$ 30.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSacomã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSacomã
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PeríodoEsta ruaSacomã
2011R$ 1.668/m² · 4R$ 1.552/m² · 456
2012—R$ 1.938/m² · 437
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 2.427/m² · 452
2014—R$ 2.500/m² · 367
2015—R$ 2.551/m² · 269
2016R$ 3.810/m² · 1R$ 2.614/m² · 233
2017R$ 2.058/m² · 1R$ 2.619/m² · 240
2018—R$ 2.567/m² · 272
2019R$ 2.829/m² · 2R$ 2.789/m² · 284
2020R$ 400/m² · 1R$ 2.942/m² · 372
2021—R$ 3.311/m² · 516
2022R$ 3.732/m² · 1R$ 3.378/m² · 374
2023—R$ 3.261/m² · 398
2024R$ 4.265/m² · 1R$ 3.617/m² · 425
2025R$ 4.167/m² · 1R$ 3.542/m² · 431
2026—R$ 3.730/m² · 280

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas20112016201920222025
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20114 vendas · R$ 1.668/m²
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20161 vendas · R$ 3.810/m²
20171 vendas · R$ 2.058/m²
20192 vendas · R$ 2.829/m²
20201 vendas · R$ 400/m²
20221 vendas · R$ 3.732/m²
20241 vendas · R$ 4.265/m²
20251 vendas · R$ 4.167/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969640%
  • Anos 70427%
  • Anos 80320%
  • 2010 em diante213%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969640%R$ 1,2 mi
Anos 70427%R$ 815 mil
Anos 80320%R$ 807 mil
2010 em diante213%R$ 270 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado667%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 478.057R$ 4.687/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Arnaldo Pedroso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa1R$ 2.550/m²R$ 242 mil
Nº 30Casa1R$ 6.109/m²R$ 635 mil
Nº 44Casa1R$ 2.805/m²R$ 227 mil
Nº 53Casa1R$ 3.558/m²R$ 427 mil
Nº 100Casa1R$ 6.445/m²R$ 490 mil
Nº 109Casa1R$ 6.564/m²R$ 414 mil
Nº 118Casa1R$ 4.846/m²R$ 494 mil
Nº 127Casa2R$ 3.705/m²R$ 511 mil
Nº 151Casa2R$ 2.522/m²R$ 151 mil
Nº 156Casa2R$ 5.829/m²R$ 350 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Arnaldo Pedroso

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Arnaldo Pedroso?

A Rua Doutor Arnaldo Pedroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Arnaldo Pedroso?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Doutor Arnaldo Pedroso vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Arnaldo Pedroso?

É o nº 127, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Arnaldo Pedroso?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Arnaldo Pedroso, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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