Rua dos Cariris Novos, 225 (Sacomã)
Foram registradas 211 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 22 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.813/m²
- Vendas registradas
- 211
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 22 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.813/m²Neste prédio: 211 vendas · mediana R$ 266 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.813/m²Unidade típica
R$ 278 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.674/m² – R$ 2.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 211
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 22 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas59%
- 30/07/2026AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga84 m²R$ 22.000—
- 30/06/2026AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 204 mil (69%)c/ vaga99 m²R$ 296.000R$ 2.990/m²
- 26/06/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 212 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 15/05/2026AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 27/02/2026AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 19/12/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 295.000R$ 2.980/m²
- 19/12/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 295.000R$ 2.980/m²
- 26/12/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 187 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 267.000R$ 2.697/m²
- 29/12/2025AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 195 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 244.000R$ 2.465/m²
- 13/11/2025AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 258.000R$ 2.606/m²
- 27/11/2025AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 176 mil (75%)c/ vaga84 m²R$ 235.000R$ 2.798/m²
- 09/10/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (50%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 17/10/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 195.000R$ 1.970/m²
- 30/09/2025AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 30/09/2025AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 3.177R$ 32/m²
- 07/08/2025AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 257.000R$ 2.596/m²
- 23/07/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 94 mil (37%)c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 07/07/2025AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 161 mil (65%)c/ vaga84 m²R$ 248.200R$ 2.955/m²
- 24/07/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 154 mil (63%)c/ vaga84 m²R$ 243.000R$ 2.893/m²
- 19/05/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 05/05/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
- 15/05/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga99 m²R$ 38.500R$ 389/m²
- 30/04/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 154 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 31/03/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 28/02/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.770 m²
174 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,3 mi
~204 unidades de 99 m²
Vendas registradas
211
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 2.524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
86 de 244 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
20
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.465/m² · 41 | R$ 1.515/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 20 | R$ 1.905/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.071/m² · 17 | R$ 2.143/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.323/m² · 19 | R$ 2.323/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.571/m² · 9 | R$ 2.655/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 7 | R$ 2.222/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.121/m² · 17 | R$ 2.208/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.525/m² · 9 | R$ 2.525/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.121/m² · 13 | R$ 2.222/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 17 | R$ 2.298/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.551/m² · 14 | R$ 2.551/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.298/m² · 6 | R$ 2.298/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.273/m² · 10 | R$ 2.323/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.616/m² · 12 | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.606/m² · 23 | R$ 2.718/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.953/m² · 4 | R$ 2.953/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 41 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.953/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 34/m² – R$ 185/m² | 1 |
| R$ 185/m² – R$ 336/m² | 0 |
| R$ 336/m² – R$ 488/m² | 2 |
| R$ 488/m² – R$ 639/m² | 0 |
| R$ 639/m² – R$ 790/m² | 0 |
| R$ 790/m² – R$ 941/m² | 0 |
| R$ 941/m² – R$ 1.092/m² | 0 |
| R$ 1.092/m² – R$ 1.243/m² | 0 |
| R$ 1.243/m² – R$ 1.395/m² | 0 |
| R$ 1.395/m² – R$ 1.546/m² | 0 |
| R$ 1.546/m² – R$ 1.697/m² | 0 |
| R$ 1.697/m² – R$ 1.848/m² | 1 |
| R$ 1.848/m² – R$ 1.999/m² | 1 |
| R$ 1.999/m² – R$ 2.151/m² | 2 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.302/m² | 2 |
| R$ 2.302/m² – R$ 2.453/m² | 1 |
| R$ 2.453/m² – R$ 2.604/m² | 7 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.755/m² | 9 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.906/m² | 5 |
| R$ 2.906/m² – R$ 3.058/m² | 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7954%
- Minha Casa Minha Vida53,4%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado6141%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 54% | R$ 18,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 88 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 244 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 41% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24492%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas124,5%
- Partilhas e divisões31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 244 | 92% | R$ 45,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 292 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,5% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,1% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 278.482R$ 2.813/m² · curva bairro